Prix des maisons rue de la Tannerie à Colfontaine

La rue de la Tannerie compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Bonniers relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 38 % de plus que Place et Trie (120 000 € en 2022). Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Tannerie est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de l'Eglise (83 %), la moins dense la rue des Bonniers (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue de la Fourche) à 103 m² (la rue Albert Debacker) dans ces rues ; la rue de la Tannerie est à 78 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue de la Fourche (20) et devant la rue Ernest Gobert (14).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Tannerie » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Tannerie à Dour, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Mons, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Quévy, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Chièvres, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Ath, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Walcourt, à 44,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Cerfontaine, à 50,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Philippeville, à 52,7 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue de la Tannerie pèse 19 adresses sur les 663 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.