Prix des maisons par quartier · 7390 Quaregnon
Prix des maisons dans le quartier La Cascade à Quaregnon
Dans le quartier La Cascade, à Quaregnon, la moitié des maisons se vendent entre 94 000 € et 215 000 € en 2025, pour un prix médian de 155 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 149 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Quaregnon. C'est le plus cher des 6 quartiers de Quaregnon où un prix est publié, 12 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 554 adresses, pour 1 353 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
94 000 €à215 000 €
Prix médian : 155 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Cascade (code 53065A121), la moitié entre 90 000 € et 206 500 €, pour une médiane de 149 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Quaregnon est passée de 133 500 € en 2023 à 139 000 € en 2025 (+4,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Cascade de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2023, soit 60 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 120 000 € à 149 000 € (+24 %), quand celle de Quaregnon évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 90 000 € | 149 000 € | 206 500 € |
| 2022 | 22 | 86 000 € | 130 000 € | 165 000 € |
| 2019 | 17 | 95 000 € | 120 000 € | 160 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Quaregnon : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Cascade face à Quaregnon et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Cascade est au 1er rang des 6 quartiers de Quaregnon où Statbel publie un prix (de 100 000 € à 149 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Cascade | 149 000 € | 21 | |
| Quaregnon | 133 500 € | 186 | +12 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -12 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -27 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -49 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quesnoy (Colfontaine), à 1,8 km (165 000 €). Le moins cher le plus proche est Monsville - Bon Dieu, à 1,0 km (130 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Monsville - Bon Dieu | 1,0 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | -13 % |
| Centre - Cambry Colfontaine | 1,1 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | -13 % |
| Place et Trie Colfontaine | 1,2 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | -19 % |
| Trannoy | 1,3 km | 130 000 € (2021, 22 ventes) | -13 % |
| Monument Colfontaine | 1,4 km | 80 500 € (2023, 25 ventes) | -46 % |
| Monsville-Est | 1,6 km | 100 000 € (2021, 23 ventes) | -33 % |
| Grand Hornu Boussu | 1,6 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -34 % |
| Quesnoy Colfontaine | 1,8 km | 165 000 € (2023, 25 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Cascade (149 000 € en 2023). Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Cascade
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 488 bâtiments à numéro unique, 56 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 19 % sont isolés. Avec 1 353 habitants en 2025 sur 92 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 554
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 56 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 19 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,7 m
- Habitants (2025)
- 1 353
- Superficie
- 92 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier La Cascade
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Achille Delattre | 157 | 29 % |
| Rue du Plat Rie | 113 | 21 % |
| Rue Liénard | 72 | 8 % |
| Cité des Cascades | 57 | 0 % |
| Rue des Mineurs | 55 | 29 % |
| Rue Rieu du Coeur | 54 | 17 % |
| Rue Nouvelle Cossette | 30 | 10 % |
| Rue des Fachelles | 20 | 25 % |
| Rue des Houillères | 11 | 36 % |
| Rue de Boian | 5 | 20 % |
| Rue du Renard | 4 | |
| Cour Moreau | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 155 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 650 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 980 €
- Total, hors crédit
- 163 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 155 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (94 000 € / 155 000 € / 215 000 €). Médiane de Quaregnon en 2025 : 139 000 €.
Questions
Quartier La Cascade : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Cascade à Quaregnon ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier La Cascade : un quart sous 90 000 €, la moitié sous 149 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 206 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Quaregnon (+4,1 %), la fourchette va de 94 000 € à 215 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Le quartier La Cascade est-il plus cher que le reste de Quaregnon ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 149 000 €, contre 133 500 € pour l'ensemble de Quaregnon (+12 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier La Cascade ?
La médiane est passée de 120 000 € en 2019 à 149 000 € en 2023, soit +24 %, pendant que celle de Quaregnon évoluait de +27 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier La Cascade ?
Le secteur statistique La Cascade compte 12 rues et 554 adresses. Les plus grandes sont Rue Achille Delattre (157 adresses), Rue du Plat Rie (113 adresses), Rue Liénard (72 adresses), Cité des Cascades (57 adresses), Rue des Mineurs (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Cascade sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 488 bâtiments à numéro unique, 56 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 19 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Cascade ?
Pour la maison médiane du quartier (155 000 € en 2025), comptez 4 650 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 980 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 163 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode