Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de l'Ecole Moyenne à Colfontaine
La rue de l'Ecole Moyenne est une voie résidentielle de 260 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue de l'Ecole Moyenne en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 59
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 76e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Place et Trie.
Maisons de la rue de l'Ecole Moyenne : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Ecole Moyenne compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Ecole Moyenne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la ruelle de la Papeterie relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 38 % de plus que Place et Trie (120 000 € en 2022). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Ecole Moyenne est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue Sans Coron (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la place de Lambrechies) à 118 m² (la rue du Quesnoy) dans ces rues ; la rue de l'Ecole Moyenne est à 73 m². Par le nombre d'adresses (41), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de la Résistance (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Quesnoy | 60 m | Place et Trie |
| Rue Sans Coron | 90 m | Place et Trie |
| Place Emile Zola | 100 m | Place et Trie |
| Rue Louise Michel | 130 m | Place et Trie |
| Rue Voltaire | 130 m | Place et Trie |
| Rue Arthur Lheureux | 170 m | Place et Trie |
| Place de Lambrechies | 170 m | Place et Trie |
| Rue de la Paix | 170 m | Place et Trie |
| Avenue de la Résistance | 190 m | Place et Trie |
| Ruelle de la Papeterie | 200 m | Quesnoy · 165 000 € +38 % |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Ecole Moyenne » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Ecole Moyenne à Beloeil, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ecole Moyenne à Fosses-la-Ville, à 59,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Ecole Moyenne à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Ecole Moyenne
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue de l'Ecole Moyenne pèse 41 adresses sur les 663 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Ecole Moyenne
Combien vaut une maison rue de l'Ecole Moyenne à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Ecole Moyenne est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue de l'Ecole Moyenne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (71 %) et 12 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue de l'Ecole Moyenne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Ecole Moyenne comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Ecole Moyenne à Colfontaine ?
La rue de l'Ecole Moyenne fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 3e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Ecole Moyenne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode