Prix des maisons par quartier · 7080 Frameries
Prix des maisons dans le quartier L'Attaque à Frameries
Dans le quartier L'Attaque, à Frameries, la moitié des maisons se vendent entre 100 000 € et 233 000 € en 2025, pour un prix médian de 131 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 112 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Frameries. C'est le plus abordable des 5 quartiers de Frameries où un prix est publié, 6 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 10 rues et 519 adresses, pour 1 145 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
100 000 €à233 000 €
Prix médian : 131 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique L'Attaque (code 53028C042), la moitié entre 85 750 € et 200 000 €, pour une médiane de 112 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Frameries est passée de 120 000 € en 2022 à 140 000 € en 2025 (+16,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier L'Attaque de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2022, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 97 500 € à 112 500 € (+15 %), quand celle de Frameries évoluait de +14 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 85 750 € | 112 500 € | 200 000 € |
| 2017 | 18 | 70 000 € | 97 500 € | 110 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Frameries : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier L'Attaque face à Frameries et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. L'Attaque est au 5e rang des 5 quartiers de Frameries où Statbel publie un prix (de 112 500 € à 169 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier L'Attaque | 112 500 € | 16 | |
| Frameries | 120 000 € | 250 | -6 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -34 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -44 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -61 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Bouverie-Centre, à 0,5 km (138 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Bouverie-Centre | 0,5 km | 138 500 € (2023, 28 ventes) | +23 % |
| Le Champ Perdu | 1,0 km | 169 000 € (2023, 21 ventes) | +50 % |
| Trannoy Quaregnon | 1,2 km | 130 000 € (2021, 22 ventes) | +16 % |
| Place et Trie Colfontaine | 1,3 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | +7 % |
| Frameries-Centre | 1,4 km | 117 500 € (2023, 20 ventes) | +4 % |
| Cite Germinal-Res. Colfontaine Colfontaine | 1,5 km | 125 000 € (2022, 16 ventes) | +11 % |
| Cul du Qu'Vau Colfontaine | 1,7 km | 115 000 € (2023, 25 ventes) | +2 % |
| Quesnoy Colfontaine | 1,7 km | 165 000 € (2023, 25 ventes) | +47 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier L'Attaque (112 500 € en 2022). Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier L'Attaque
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 517 bâtiments à numéro unique, 69 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 7 % sont isolés. À Frameries, Statbel relève en 2025 une médiane de 125 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 257 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 145 habitants en 2025 sur 32 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 519
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 69 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 70 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,6 m
- Habitants (2025)
- 1 145
- Superficie
- 32 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier L'Attaque
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 153 | 13 % |
| Rue Ovide Dieu | 97 | 3 % |
| Rue de la Bergerie | 79 | 38 % |
| Rue d'Apollon | 61 | 3 % |
| Rue de la Limite | 59 | 0 % |
| Rue Achille Urbain | 42 | 10 % |
| Rue du Parc | 42 | 12 % |
| Rue Docteur Isabeau | 21 | 48 % |
| Rue Sainte-Caroline | 21 | 25 % |
| Rue Félix Alardin | 9 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 131 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 930 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 840 €
- Total, hors crédit
- 138 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 16 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 131 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (100 000 € / 131 000 € / 233 000 €). Médiane de Frameries en 2025 : 140 000 €.
Questions
Quartier L'Attaque : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier L'Attaque à Frameries ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier L'Attaque : un quart sous 85 750 €, la moitié sous 112 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 200 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Frameries (+16,7 %), la fourchette va de 100 000 € à 233 000 €, pour une médiane de 131 000 €.
Le quartier L'Attaque est-il plus cher que le reste de Frameries ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 112 500 €, contre 120 000 € pour l'ensemble de Frameries (-6 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier L'Attaque ?
Le secteur statistique L'Attaque compte 10 rues et 519 adresses. Les plus grandes sont Rue de l'Industrie (153 adresses), Rue Ovide Dieu (97 adresses), Rue de la Bergerie (79 adresses), Rue d'Apollon (61 adresses), Rue de la Limite (59 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier L'Attaque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 517 bâtiments à numéro unique, 69 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier L'Attaque ?
Pour la maison médiane du quartier (131 000 € en 2025), comptez 3 930 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 840 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 138 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode