Prix des maisons par quartier · 5140 Sombreffe
Prix des maisons dans le quartier Ligny-Centre à Sombreffe
Dans le quartier Ligny-Centre, à Sombreffe, la moitié des maisons se vendent entre 180 000 € et 304 000 € en 2025, pour un prix médian de 225 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 200 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Sombreffe. C'est 22 % en dessous de la médiane de Sombreffe la même année. Le quartier regroupe 28 rues et 764 adresses, pour 1 953 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
180 000 €à304 000 €
Prix médian : 225 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ligny-Centre (code 92114D000), la moitié entre 160 000 € et 270 000 €, pour une médiane de 200 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Sombreffe est passée de 255 000 € en 2022 à 287 500 € en 2025 (+12,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ligny-Centre de 2015 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2015 et 2022, soit 170 ventes au total. De 2015 à 2022, la médiane est passée de 149 500 € à 200 000 € (+34 %), quand celle de Sombreffe évoluait de +44 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 160 000 € | 200 000 € | 270 000 € |
| 2021 | 19 | 140 000 € | 182 500 € | 300 000 € |
| 2020 | 24 | 142 500 € | 236 250 € | 287 500 € |
| 2019 | 21 | 130 000 € | 170 000 € | 250 000 € |
| 2018 | 17 | 150 000 € | 175 000 € | 230 000 € |
| 2017 | 24 | 165 000 € | 185 000 € | 237 000 € |
| 2016 | 24 | 135 000 € | 175 000 € | 210 500 € |
| 2015 | 20 | 122 500 € | 149 500 € | 199 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Sombreffe : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ligny-Centre face à Sombreffe et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ligny-Centre | 200 000 € | 21 | |
| Sombreffe | 255 000 € | 67 | -22 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 612 | -9 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | 0 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Marbais-Centre (Villers-la-Ville), à 4,6 km (245 000 €). Le moins cher le plus proche est Les Alloux - Sainte Barbe (Sambreville), à 8,2 km (190 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Marbais-Centre Villers-la-Ville | 4,6 km | 245 000 € (2021, 17 ventes) | +23 % |
| Les Alloux - Sainte Barbe Sambreville | 8,2 km | 190 000 € (2023, 17 ventes) | -5 % |
| Jemeppe-Centre Jemeppe-sur-Sambre | 8,3 km | 235 000 € (2023, 18 ventes) | +18 % |
| Seuris - Grippelotte - Centre Sambreville | 8,9 km | 192 000 € (2021, 19 ventes) | -4 % |
| Academie Sambreville | 9,0 km | 180 000 € (2023, 18 ventes) | -10 % |
| Le Bois Charleroi | 9,3 km | 152 500 € (2023, 16 ventes) | -24 % |
| Frasnes-lez-Gosselies-Centre Les Bons Villers | 9,4 km | 185 000 € (2021, 20 ventes) | -7 % |
| Taillis-Pre - Soleilmont Châtelet | 9,5 km | 130 000 € (2021, 20 ventes) | -35 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ligny-Centre (200 000 € en 2022). Tous les quartiers de Sombreffe et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ligny-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 713 bâtiments à numéro unique, 31 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 31 % sont isolés. À Sombreffe, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 305 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 953 habitants en 2025 sur 80 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 764
- Rues
- 28
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 31 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 86 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,5 m
- Habitants (2025)
- 1 953
- Superficie
- 80 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 28 rues du quartier Ligny-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Comté | 92 | 22 % |
| Rue Haute | 88 | 8 % |
| Rue Bois-du-Loup | 49 | 73 % |
| Rue du Pinson | 43 | 44 % |
| Rue du Pirou | 43 | 23 % |
| Rue Gaie | 36 | 67 % |
| Rue Tigrée | 35 | 42 % |
| Rue Désiré Harzée | 32 | 25 % |
| Rue Saint-Nicolas | 31 | 52 % |
| Place de Ligny | 29 | 10 % |
| Rue de la Ligne | 28 | 25 % |
| Rue Ernest Servais | 26 | 8 % |
| Rue Pont-Piraux | 24 | 50 % |
| Rue du Grand-Central | 22 | 36 % |
| Rue du Grand-Cortil | 22 | 23 % |
| Rue René Gobert | 21 | 76 % |
| Rue du Sud | 21 | 60 % |
| Rue des Tilleuls | 18 | 11 % |
| Rue des Peupliers | 17 | 6 % |
| Rue Généraux Gérard et Vandamme | 15 | 31 % |
| Rue Mary | 14 | 43 % |
| Rue Mangon | 12 | 50 % |
| Rue Gaston Bauwens | 10 | 0 % |
| Rue du Centenaire | 8 | 25 % |
| Place de Damvillers | 5 | 20 % |
| Rue Percherie | 4 | |
| Rue François Delle-Haie | 2 | |
| Ruelle du Curé | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 225 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 750 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 400 €
- Total, hors crédit
- 236 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 225 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (180 000 € / 225 000 € / 304 000 €). Médiane de Sombreffe en 2025 : 287 500 €.
Questions
Quartier Ligny-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ligny-Centre à Sombreffe ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Ligny-Centre : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 200 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 270 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Sombreffe (+12,7 %), la fourchette va de 180 000 € à 304 000 €, pour une médiane de 225 000 €.
Le quartier Ligny-Centre est-il plus cher que le reste de Sombreffe ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 200 000 €, contre 255 000 € pour l'ensemble de Sombreffe (-22 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ligny-Centre ?
La médiane est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022, soit +34 %, pendant que celle de Sombreffe évoluait de +44 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ligny-Centre ?
Le secteur statistique Ligny-Centre compte 28 rues et 764 adresses. Les plus grandes sont Rue du Comté (92 adresses), Rue Haute (88 adresses), Rue Bois-du-Loup (49 adresses), Rue du Pinson (43 adresses), Rue du Pirou (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ligny-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 713 bâtiments à numéro unique, 31 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ligny-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (225 000 € en 2025), comptez 6 750 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 400 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 236 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode