Prix des maisons par rue · 5140 Sombreffe
Prix des maisons rue du Comté à Sombreffe
La rue du Comté est une voie résidentielle à sens unique de 730 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Sombreffe (5140). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ligny-Centre, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à304 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Ligny-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La rue du Comté en chiffres
- Adresses
- 92 (52 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 83
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (20)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 28)
- Taille
- 4e rue sur 143 à Sombreffe
- Du centre de Sombreffe
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
La rue du Comté est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 11,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue du Comté : type de bâti et prix de référence
La rue du Comté compte 72 bâtiments accolés sur 92 (78 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Sombreffe. La médiane des 4 façades de Sombreffe (305 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Comté se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Comté
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ligny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 22 % de 4 façades, la rue du Comté est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Nicolas (52 %), la moins aérée la rue Ernest Servais (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Ernest Servais) à 117 m² (la rue Généraux Gérard et Vandamme) dans ces rues ; la rue du Comté est à 83 m². Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Haute (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Ligne | 150 m | Ligny-Centre |
| Rue Saint-Nicolas | 170 m | Ligny-Centre |
| Rue du Centenaire | 180 m | Ligny-Centre |
| Rue du Grand-Cortil | 210 m | Ligny-Centre |
| Rue Mangon | 220 m | Ligny-Centre |
| Rue du Pinson | 260 m | Ligny-Centre |
| Rue Ernest Servais | 290 m | Ligny-Centre |
| Rue Haute | 290 m | Ligny-Centre |
| Rue Généraux Gérard et Vandamme | 290 m | Ligny-Centre |
| Place de Ligny | 300 m | Ligny-Centre |
Tous les quartiers de Sombreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Comté » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5140) avant de comparer des prix.
- Rue du Comté à Sambreville, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Comté à Tintigny, à 115,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Comté à Sombreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Comté
La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La rue du Comté pèse 92 adresses sur les 764 du quartier (12 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Comté
Combien vaut une maison rue du Comté à Sombreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Comté est son quartier, Ligny-Centre : 180 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la rue du Comté sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (49 %), 27 jumelés (29 %) et 20 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue du Comté est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Comté comme une voie résidentielle de 730 m, à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Comté à Sombreffe ?
La rue du Comté fait partie du quartier Ligny-Centre, à Sombreffe. Elle en est la 1re rue sur 28 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue du Comté ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode