Prix des maisons par rue · 5140 Sombreffe
Prix des maisons rue Tigrée à Sombreffe
La rue Tigrée est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Sombreffe (5140). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ligny-Centre, est de 225 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à304 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Ligny-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La rue Tigrée en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (14)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 24e rue sur 143 à Sombreffe
- Du centre de Sombreffe
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
La rue Tigrée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Tigrée : type de bâti et prix de référence
La rue Tigrée mêle 19 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sombreffe, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (37 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tigrée
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ligny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue Reine Fabiola relève du Quartier 1815, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, la rue Tigrée est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue René Gobert (76 %), la moins aérée la place de Ligny (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue Mangon) à 131 m² (la rue René Gobert) dans ces rues ; la rue Tigrée est à 75 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après la rue Gaie (36) et devant la place de Ligny (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Généraux Gérard et Vandamme | 170 m | Ligny-Centre |
| Rue Gaie | 170 m | Ligny-Centre |
| Avenue Reine Fabiola | 180 m | Quartier 1815 · n.d. |
| Rue Conrad-d'Argenteau | 180 m | Quartier 1815 · n.d. |
| Rue René Gobert | 190 m | Ligny-Centre |
| Rue Mangon | 210 m | Ligny-Centre |
| Rue du Centenaire | 280 m | Ligny-Centre |
| Place de Ligny | 310 m | Ligny-Centre |
| Place de Damvillers | 310 m | Ligny-Centre |
| Avenue du 16-Juin-1815 | 330 m | Quartier 1815 · n.d. |
Acheter rue Tigrée à Sombreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tigrée
La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La rue Tigrée pèse 35 adresses sur les 764 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Tigrée
Combien vaut une maison rue Tigrée à Sombreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tigrée est son quartier, Ligny-Centre : 180 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la rue Tigrée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 11 jumelés (33 %) et 14 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue Tigrée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tigrée comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Tigrée à Sombreffe ?
La rue Tigrée fait partie du quartier Ligny-Centre, à Sombreffe. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Tigrée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode