Prix des maisons par rue · 5140 Sombreffe
Prix des maisons rue du Grand-Central à Sombreffe
La rue du Grand-Central est une voie résidentielle de 290 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Sombreffe (5140). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ligny-Centre, est de 225 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à304 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Ligny-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La rue du Grand-Central en chiffres
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (8)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 52e rue sur 143 à Sombreffe
- Du centre de Sombreffe
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 11,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ligny-Centre.
Maisons de la rue du Grand-Central : type de bâti et prix de référence
La rue du Grand-Central mêle 14 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sombreffe, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (37 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Grand-Central
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ligny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Emile Vandervelde relève du quartier Ligny-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, la rue du Grand-Central est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Nicolas (52 %), la moins aérée la rue Ernest Servais (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Ernest Servais) à 103 m² (la rue Saint-Nicolas) dans ces rues ; la rue du Grand-Central est à 99 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue Ernest Servais (26) et devant la rue du Grand-Cortil (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ernest Servais | 220 m | Ligny-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 240 m | Ligny-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Comté | 360 m | Ligny-Centre |
| Rue Saint-Nicolas | 360 m | Ligny-Centre |
| Rue Mary | 370 m | Ligny-Centre |
| Rue de la Ligne | 390 m | Ligny-Centre |
| Rue Haute | 440 m | Ligny-Centre |
| Rue de Ligny (Fleurus) | 440 m | Saint-Amand-Hab. Disp. Est · n.d. |
| Rue du Pinson | 480 m | Ligny-Centre |
| Rue du Grand-Cortil | 490 m | Ligny-Centre |
Acheter rue du Grand-Central à Sombreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Grand-Central
La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La rue du Grand-Central pèse 22 adresses sur les 764 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Grand-Central
Combien vaut une maison rue du Grand-Central à Sombreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Grand-Central est son quartier, Ligny-Centre : 180 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la rue du Grand-Central sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %), 6 jumelés (27 %) et 8 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue du Grand-Central est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Grand-Central comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Grand-Central à Sombreffe ?
La rue du Grand-Central fait partie du quartier Ligny-Centre, à Sombreffe. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Grand-Central ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode