Prix des maisons rue Mangon à Sombreffe

La rue Mangon mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sombreffe, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (37 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ligny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 50 % de 4 façades, la rue Mangon est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue René Gobert (76 %), la moins aérée la place de Ligny (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue de la Ligne) à 131 m² (la rue René Gobert) dans ces rues ; la rue Mangon est à 75 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Généraux Gérard et Vandamme (15) et devant la rue du Centenaire (8).

Tous les quartiers de Sombreffe et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Mangon » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5140) avant de comparer des prix.

• Rue Mangon à Fleurus, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Mangon à Sambreville, à 5,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La rue Mangon pèse 12 adresses sur les 764 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.