Prix des maisons par quartier · 6200 Châtelet
Prix des maisons dans le quartier Taillis-Pre - Soleilmont à Châtelet
Dans le quartier Taillis-Pre - Soleilmont, à Châtelet, la moitié des maisons se vendent entre 121 000 € et 283 000 € en 2025, pour un prix médian de 175 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 130 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Châtelet. C'est le 7e quartier le plus cher sur 12 à Châtelet, au niveau de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 7 rues et 449 adresses, pour 1 093 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
121 000 €à283 000 €
Prix médian : 175 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Taillis-Pre - Soleilmont (code 52012B309), la moitié entre 90 000 € et 210 000 €, pour une médiane de 130 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Châtelet est passée de 130 000 € en 2021 à 175 000 € en 2025 (+34,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Taillis-Pre - Soleilmont en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 20 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 90 000 € | 130 000 € | 210 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Châtelet : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Taillis-Pre - Soleilmont face à Châtelet et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Taillis-Pre - Soleilmont est au 7e rang des 12 quartiers de Châtelet où Statbel publie un prix (de 98 000 € à 160 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Taillis-Pre - Soleilmont | 130 000 € | 20 | |
| Châtelet | 130 000 € | 439 | 0 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -19 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -32 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -50 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sart-Allet, à 0,7 km (160 000 €). Le moins cher le plus proche est Bois de Lobbes (Charleroi), à 2,1 km (115 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sart-Allet | 0,7 km | 160 000 € (2023, 19 ventes) | +23 % |
| Le Sart Culpart Charleroi | 1,5 km | 135 000 € (2022, 18 ventes) | +4 % |
| Sart Allet Charleroi | 1,5 km | 155 000 € (2023, 18 ventes) | +19 % |
| Le Bois Charleroi | 1,7 km | 152 500 € (2023, 16 ventes) | +17 % |
| Bois de Lobbes Charleroi | 2,1 km | 115 000 € (2023, 19 ventes) | -12 % |
| La Mastoque | 2,1 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) | +15 % |
| Le Louvv Charleroi | 2,2 km | 115 000 € (2021, 22 ventes) | -12 % |
| Les Hayettes - Les Haies | 2,3 km | 140 000 € (2021, 22 ventes) | +8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Taillis-Pre - Soleilmont (130 000 € en 2021). Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Taillis-Pre - Soleilmont
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 425 bâtiments à numéro unique, 46 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 22 % sont isolés. À Châtelet, Statbel relève en 2025 une médiane de 161 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 305 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 093 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 449
- Rues
- 7
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 46 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 22 %
- Emprise au sol médiane
- 66 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,5 m
- Habitants (2025)
- 1 093
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 7 rues du quartier Taillis-Pre - Soleilmont
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Taillis-Pré | 273 | 10 % |
| Rue de l'Abbaye | 42 | 37 % |
| Rue de Soleilmont | 38 | 31 % |
| Rue des Cisterciennes | 27 | 59 % |
| Rue des Genêts | 18 | 94 % |
| Rue de l'Eglise | 17 | 35 % |
| Rue de la Plaine | 14 | 14 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 175 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 250 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 100 €
- Total, hors crédit
- 184 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 175 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (121 000 € / 175 000 € / 283 000 €). Médiane de Châtelet en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Taillis-Pre - Soleilmont : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Taillis-Pre - Soleilmont à Châtelet ?
En 2021, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Taillis-Pre - Soleilmont : un quart sous 90 000 €, la moitié sous 130 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 210 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Châtelet (+34,6 %), la fourchette va de 121 000 € à 283 000 €, pour une médiane de 175 000 €.
Le quartier Taillis-Pre - Soleilmont est-il plus cher que le reste de Châtelet ?
Il est au même niveau. En 2021, la médiane du quartier est de 130 000 €, contre 130 000 € pour l'ensemble de Châtelet (0 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Taillis-Pre - Soleilmont ?
Le secteur statistique Taillis-Pre - Soleilmont compte 7 rues et 449 adresses. Les plus grandes sont Rue de Taillis-Pré (273 adresses), Rue de l'Abbaye (42 adresses), Rue de Soleilmont (38 adresses), Rue des Cisterciennes (27 adresses), Rue des Genêts (18 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Taillis-Pre - Soleilmont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 425 bâtiments à numéro unique, 46 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 22 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Taillis-Pre - Soleilmont ?
Pour la maison médiane du quartier (175 000 € en 2025), comptez 5 250 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 100 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 184 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode