Prix des maisons par rue · 5140 Sombreffe
Prix des maisons place de Ligny à Sombreffe
La place de Ligny est une voie résidentielle de 270 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Sombreffe (5140). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ligny-Centre, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à304 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Ligny-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La place de Ligny en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 34e rue sur 143 à Sombreffe
- Du centre de Sombreffe
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
La place de Ligny est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la place de Ligny : type de bâti et prix de référence
La place de Ligny compte 26 bâtiments accolés sur 29 (90 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Sombreffe. La médiane des 4 façades de Sombreffe (305 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place de Ligny se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de Ligny
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ligny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 10 % de 4 façades, la place de Ligny est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Sud (60 %), la moins aérée la rue Haute (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue de la Ligne) à 117 m² (la rue Généraux Gérard et Vandamme) dans ces rues ; la place de Ligny est à 77 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue Désiré Harzée (32) et devant la rue de la Ligne (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Damvillers | 30 m | Ligny-Centre |
| Rue du Grand-Cortil | 120 m | Ligny-Centre |
| Rue du Centenaire | 130 m | Ligny-Centre |
| Rue Généraux Gérard et Vandamme | 140 m | Ligny-Centre |
| Rue Mangon | 140 m | Ligny-Centre |
| Rue de la Ligne | 220 m | Ligny-Centre |
| Rue Désiré Harzée | 230 m | Ligny-Centre |
| Rue du Sud | 250 m | Ligny-Centre |
| Rue Haute | 260 m | Ligny-Centre |
| Rue du Pirou | 290 m | Ligny-Centre |
Acheter place de Ligny à Sombreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de Ligny
La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La place de Ligny pèse 29 adresses sur les 764 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de Ligny
Combien vaut une maison place de Ligny à Sombreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de Ligny est son quartier, Ligny-Centre : 180 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la place de Ligny sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (41 %), 14 jumelés (48 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La place de Ligny est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de Ligny comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de Ligny à Sombreffe ?
La place de Ligny fait partie du quartier Ligny-Centre, à Sombreffe. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez place de Ligny ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode