Prix des maisons par rue · 5140 Sombreffe
Prix des maisons rue Pont-Piraux à Sombreffe
La rue Pont-Piraux est un axe de transit secondaire de 310 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Sombreffe (5140). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ligny-Centre, est de 225 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à304 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Ligny-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La rue Pont-Piraux en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 23
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (12)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 47e rue sur 143 à Sombreffe
- Du centre de Sombreffe
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 84 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
La rue Pont-Piraux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Maisons de la rue Pont-Piraux : type de bâti et prix de référence
La rue Pont-Piraux mêle 12 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sombreffe, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (37 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pont-Piraux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ligny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : l'avenue Reine Fabiola relève du Quartier 1815, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue Pont-Piraux est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue René Gobert (76 %), la moins aérée la place de Damvillers (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue Tigrée) à 131 m² (la rue René Gobert) dans ces rues ; la rue Pont-Piraux est à 84 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la rue de la Cornaille (29) et devant la rue René Gobert (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue René Gobert | 150 m | Ligny-Centre |
| Rue Désiré Harzée | 250 m | Ligny-Centre |
| Avenue Reine Fabiola | 320 m | Quartier 1815 · n.d. |
| Rue Conrad-d'Argenteau | 320 m | Quartier 1815 · n.d. |
| Rue de la Cornaille | 330 m | Ligny-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Tigrée | 340 m | Ligny-Centre |
| Rue Généraux Gérard et Vandamme | 360 m | Ligny-Centre |
| Rue Bois-du-Loup | 360 m | Ligny-Centre |
| Place de Damvillers | 390 m | Ligny-Centre |
| Avenue du 16-Juin-1815 | 400 m | Quartier 1815 · n.d. |
Acheter rue Pont-Piraux à Sombreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pont-Piraux
La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La rue Pont-Piraux pèse 24 adresses sur les 764 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pont-Piraux
Combien vaut une maison rue Pont-Piraux à Sombreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pont-Piraux est son quartier, Ligny-Centre : 180 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la rue Pont-Piraux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 9 jumelés (38 %) et 12 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue Pont-Piraux est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pont-Piraux comme un axe de transit secondaire de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Pont-Piraux à Sombreffe ?
La rue Pont-Piraux fait partie du quartier Ligny-Centre, à Sombreffe. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue Pont-Piraux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode