Prix des maisons par rue · 5140 Sombreffe
Prix des maisons rue Ernest Servais à Sombreffe
La rue Ernest Servais est une voie résidentielle de 220 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Sombreffe (5140). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ligny-Centre, est de 225 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à304 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Ligny-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La rue Ernest Servais en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 28)
- Taille
- 40e rue sur 143 à Sombreffe
- Du centre de Sombreffe
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Ligny-Centre compte 31 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ernest Servais : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Servais compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Sombreffe. La médiane des 4 façades de Sombreffe (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Ernest Servais se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Servais
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ligny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de Ligny (Fleurus) relève du quartier Saint-Amand-Hab. Disp. Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue Ernest Servais est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la rue Saint-Nicolas, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Mary) à 103 m² (la rue Saint-Nicolas) dans ces rues ; avec 46 m², la rue Ernest Servais est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après la rue de la Ligne (28) et devant la rue du Grand-Central (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mary | 150 m | Ligny-Centre |
| Rue Saint-Nicolas | 190 m | Ligny-Centre |
| Rue du Grand-Central | 220 m | Ligny-Centre |
| Rue de Ligny (Fleurus) | 270 m | Saint-Amand-Hab. Disp. Est · n.d. |
| Rue du Comté | 290 m | Ligny-Centre |
| Rue du Pinson | 290 m | Ligny-Centre |
| Rue de la Ligne | 410 m | Ligny-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 450 m | Ligny-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Centenaire | 470 m | Ligny-Centre |
| Rue du Grand-Cortil | 490 m | Ligny-Centre |
Acheter rue Ernest Servais à Sombreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ernest Servais
La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La rue Ernest Servais pèse 26 adresses sur les 764 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ernest Servais
Combien vaut une maison rue Ernest Servais à Sombreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Servais est son quartier, Ligny-Centre : 180 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la rue Ernest Servais sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %), 14 jumelés (54 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Ernest Servais est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Servais comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Servais à Sombreffe ?
La rue Ernest Servais fait partie du quartier Ligny-Centre, à Sombreffe. Elle en est la 12e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Ernest Servais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode