Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
265 000 €
37 ventes · moitié entre 190 000 € et 362 000 €
Namur · Wallonie · 5140
Prix des maisons à Sombreffe 2025
Maison médiane
287 500 €
70 ventes en 2025 · +15,0 % sur un an
215 000 €287 500 €365 000 €
Maison 4 façades médiane
305 000 €
33 ventes en 2025 · -3,2 % sur un an
265 000 €305 000 €375 000 €
En 2025, la moitié des 70 maisons vendues à Sombreffe ont trouvé acquéreur entre 215 000 € et 365 000 €, pour un prix médian de 287 500 €. C'est 13 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 62 %. Pour les maisons 4 façades, 33 ventes et une médiane de 305 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à365 000 €
Prix médian : 287 500 €
215 000 €287 500 €365 000 €
Commune entière : 70 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Sombreffe depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 177 500 € en 2015, 287 500 € en 2025 (+62 %). Maisons 4 façades : 225 000 € en 2015, 305 000 € en 2025 (+36 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 287 500 € | 70 | 305 000 € | 33 |
| 2024 | 250 000 € | 67 | 315 000 € | 25 |
| 2023 | 242 500 € | 57 | 320 000 € | 19 |
| 2022 | 255 000 € | 67 | 315 500 € | 28 |
| 2021 | 253 000 € | 72 | 252 500 € | 21 |
| 2020 | 235 000 € | 61 | 285 000 € | 20 |
| 2019 | 205 000 € | 70 | 253 000 € | 21 |
| 2018 | 201 000 € | 53 | 216 000 € | 22 |
| 2017 | 191 250 € | 63 | 240 000 € | 22 |
| 2016 | 197 500 € | 70 | 227 500 € | 25 |
| 2015 | 177 500 € | 64 | 225 000 € | 20 |
| 2014 | 170 000 € | 67 | 210 000 € | 24 |
| 2013 | 180 000 € | 72 | 235 000 € | 26 |
| 2012 | 194 000 € | 57 | 236 000 € | 20 |
| 2011 | 193 750 € | 70 | 210 000 € | 25 |
| 2010 | 174 263 € | 74 | 200 000 € | 29 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
305 000 €
33 ventes · moitié entre 265 000 € et 375 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 15 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Sombreffe ?
Maisons vendues par an
70'16
63'17
53'18
70'19
61'20
72'21
67'22
57'23
67'24
70'25
70 ventes en 2025, contre 70 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (72 ventes). Premier semestre 2026 : 30 ventes, médiane 290 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+15 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Sombreffe. En 2010, l'écart était de +21 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 062 maisons à Sombreffe : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Sombreffe est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 55 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 66 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Sombreffe
En dix ans (2016 à 2025), 108 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Sombreffe, soit 35,3 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
18'16
16'17
18'18
20'19
9'20
5'21
8'22
8'23
6'24
0'25
Rénovations autorisées par an
40'16
25'17
28'18
26'19
27'20
22'21
22'22
17'23
16'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Sombreffe face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Sombreffe | 287 500 € | 305 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Sombreffe est au 13e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 287 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 630 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 760 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 298 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 940 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Sombreffe.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Sombreffe.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Sombreffe.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Sombreffe.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (215 000 € / 287 500 € / 365 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Sombreffe. La plus abordable est Farciennes, à 170 000 €, soit 117 500 € de moins pour 10,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Farciennes | 170 000 € | -41 % | 10,7 km |
| Fleurus | 200 000 € | -30 % | 6,0 km |
| Sambreville | 230 000 € | -20 % | 8,9 km |
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | -10 % | 8,5 km |
| Les Bons Villers | 265 000 € | -8 % | 10,2 km |
| Gembloux | 330 000 € | +15 % | 8,6 km |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | +32 % | 6,8 km |
| Chastre | 410 000 € | +43 % | 8,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Sombreffe
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Sombreffe (287 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Sombreffe : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Sombreffe ?
Le prix médian d'une maison vendue à Sombreffe en 2025 est de 287 500 € (70 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 215 000 € et un quart au-dessus de 365 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Sombreffe ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Sombreffe est de 305 000 € en 2025, sur 33 ventes. La moitié se sont vendues entre 265 000 € et 375 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 265 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sombreffe ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 250 000 € en 2024 à 287 500 € en 2025, soit +15,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 290 000 € (30 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Sombreffe ?
Le cadastre recense 3 062 maisons à Sombreffe au 1er janvier 2025 : 19 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 44 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Sombreffe ?
Pour la maison médiane (287 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 630 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 35 940 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 760 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Sombreffe ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Sombreffe. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Sombreffe ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.