Prix des maisons par quartier · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons dans le quartier Sint-Truiden-Centrum à Saint-Trond
Dans le quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond, la moitié des maisons se vendent entre 179 000 € et 380 000 € en 2025, pour un prix médian de 256 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 220 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Saint-Trond. C'est le 7e quartier le plus cher sur 8 à Saint-Trond, 10 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 41 rues et 1 241 adresses, pour 3 287 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Truiden-Centrum (code 71053A001), la moitié entre 153 500 € et 327 000 €, pour une médiane de 220 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Saint-Trond est passée de 245 000 € en 2023 à 285 000 € en 2025 (+16,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Truiden-Centrum de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2015 et 2023, soit 165 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 155 000 € à 220 000 € (+42 %), quand celle de Saint-Trond évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 153 500 € | 220 000 € | 327 000 € |
| 2022 | 19 | 164 984 € | 269 000 € | 435 000 € |
| 2021 | 17 | 109 000 € | 150 000 € | 254 500 € |
| 2019 | 22 | 160 000 € | 183 500 € | 262 500 € |
| 2018 | 23 | 123 000 € | 152 500 € | 210 000 € |
| 2017 | 20 | 135 000 € | 180 000 € | 252 500 € |
| 2016 | 18 | 110 000 € | 175 000 € | 227 500 € |
| 2015 | 18 | 124 500 € | 155 000 € | 220 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Saint-Trond : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Truiden-Centrum face à Saint-Trond et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Truiden-Centrum est au 7e rang des 8 quartiers de Saint-Trond où Statbel publie un prix (de 212 500 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Truiden-Centrum | 220 000 € | 28 | |
| Saint-Trond | 245 000 € | 309 | -10 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | -23 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -33 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Truiden-Centrum - Station, à 0,5 km (242 000 €). Le moins cher le plus proche est Nieuw Sint-Truiden, à 1,1 km (212 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Truiden-Centrum - Station | 0,5 km | 242 000 € (2023, 17 ventes) | +10 % |
| Sint-Pieter | 1,0 km | 230 000 € (2023, 20 ventes) | +5 % |
| Nieuw Sint-Truiden | 1,1 km | 212 500 € (2023, 20 ventes) | -3 % |
| Ziekeren | 1,2 km | 236 250 € (2022, 17 ventes) | +7 % |
| Bernissen | 1,9 km | 261 000 € (2022, 17 ventes) | +19 % |
| Senselberg | 4,1 km | 255 000 € (2022, 20 ventes) | +16 % |
| Velm-Kern | 5,4 km | 265 000 € (2022, 22 ventes) | +20 % |
| Zoutleeuw-Kern Léau | 6,1 km | 175 000 € (2022, 18 ventes) | -20 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Truiden-Centrum (220 000 € en 2023). Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Truiden-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 974 bâtiments à numéro unique, 87 % touchent leurs deux voisins, 12 % un seul et 2 % sont isolés. À Saint-Trond, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 287 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 5 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 241
- Rues
- 41
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 87 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 12 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 95 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,8 m
- Habitants (2025)
- 3 287
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 5 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 41 rues du quartier Sint-Truiden-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Luikerstraat | 90 | 0 % |
| Stapelstraat | 85 | 2 % |
| Diesterstraat | 82 | 4 % |
| Grote Markt | 70 | 4 % |
| Rijschoolstraat | 68 | 2 % |
| Schepen Dejonghstraat | 60 | 0 % |
| Breendonkstraat | 54 | 2 % |
| Zoutstraat | 45 | 7 % |
| Hamelstraat | 43 | 3 % |
| Beekstraat | 40 | 0 % |
| Clockemstraat | 37 | 0 % |
| Gasthuisstraat | 37 | 0 % |
| Nieuwpoort | 37 | 0 % |
| Sint-Trudostraat | 37 | 9 % |
| Ridderstraat | 36 | 0 % |
| Houtmarkt | 34 | 0 % |
| Capucienessenstraat | 33 | 7 % |
| Minderbroedersstraat | 33 | 0 % |
| Abdijstraat | 27 | 5 % |
| Tiensevest | 25 | 5 % |
| Clement Cartuyvelsstraat | 24 | 0 % |
| Plankstraat | 23 | 0 % |
| Kazernestraat | 21 | 6 % |
| Sint-Gangulfusplein | 21 | 0 % |
| Gootstraat | 20 | 0 % |
| Adelardusstraat | 19 | 0 % |
| Gildestraat | 18 | 0 % |
| Ursulinenstraat | 18 | |
| Rozenstraat | 15 | 0 % |
| Sint-Apolloniastraat | 14 | 0 % |
| Kazernevest | 10 | 0 % |
| Sint-Martenplein | 9 | 0 % |
| Heilig-Hartplein | 8 | 0 % |
| Meinstraat | 7 | 0 % |
| Ridders de Menten de Horneplein | 6 | |
| Minderbroedersplein | 5 | |
| Stenaartberg | 5 | |
| Cicindriastraat | 4 | |
| Korensteeg | 2 | |
| Sluisberg | 2 | |
| Bèr Joekpad | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 256 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 560 €
- Total, hors crédit
- 265 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 256 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (179 000 € / 256 000 € / 380 000 €). Médiane de Saint-Trond en 2025 : 285 000 €.
Questions
Quartier Sint-Truiden-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Truiden-Centrum à Saint-Trond ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Sint-Truiden-Centrum : un quart sous 153 500 €, la moitié sous 220 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 327 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Saint-Trond (+16,3 %), la fourchette va de 179 000 € à 380 000 €, pour une médiane de 256 000 €.
Le quartier Sint-Truiden-Centrum est-il plus cher que le reste de Saint-Trond ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 220 000 €, contre 245 000 € pour l'ensemble de Saint-Trond (-10 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Truiden-Centrum ?
La médiane est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023, soit +42 %, pendant que celle de Saint-Trond évoluait de +40 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Truiden-Centrum ?
Le secteur statistique Sint-Truiden-Centrum compte 41 rues et 1 241 adresses. Les plus grandes sont Luikerstraat (90 adresses), Stapelstraat (85 adresses), Diesterstraat (82 adresses), Grote Markt (70 adresses), Rijschoolstraat (68 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Truiden-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 974 bâtiments à numéro unique, 87 % sont mitoyens des deux côtés, 12 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Truiden-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (256 000 € en 2025), comptez 5 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 560 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 265 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode