Prix des maisons Abdijstraat à Saint-Trond

Abdijstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 206 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+117 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vissegatstraat relève du quartier Stad-Noord - Speelhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Abdijstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Houtmarkt, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Gasthuisstraat) à 116 m² (Plankstraat) dans ces rues ; avec 206 m², Abdijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Houtmarkt (34) et devant Clement Cartuyvelsstraat (24).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Abdijstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Abdijstraat à Landen, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Gingelom, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Heusden-Zolder, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Bilzen-Hoeselt, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Montaigu-Zichem, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Louvain, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Abdijstraat à Westerlo, à 37,3 km : médiane du quartier 279 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Abdijstraat à Hamont-Achel, à 54,5 km : médiane du quartier 322 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Abdijstraat pèse 27 adresses sur les 1 241 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.