Prix des maisons par quartier · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons dans le quartier Senselberg à Saint-Trond
Dans le quartier Senselberg, à Saint-Trond, la moitié des maisons se vendent entre 244 000 € et 336 000 € en 2025, pour un prix médian de 291 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 255 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Saint-Trond. C'est le 3e quartier le plus cher sur 8 à Saint-Trond, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 4 rues et 522 adresses, pour 1 188 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
244 000 €à336 000 €
Prix médian : 291 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Senselberg (code 71053A213), la moitié entre 213 750 € et 294 500 €, pour une médiane de 255 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Saint-Trond est passée de 250 000 € en 2022 à 285 000 € en 2025 (+14,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Senselberg de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2016 et 2022, soit 37 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 235 000 € à 255 000 € (+9 %), quand celle de Saint-Trond évoluait de +32 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 213 750 € | 255 000 € | 294 500 € |
| 2016 | 17 | 195 000 € | 235 000 € | 265 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Saint-Trond : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Senselberg face à Saint-Trond et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Senselberg est au 3e rang des 8 quartiers de Saint-Trond où Statbel publie un prix (de 212 500 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Senselberg | 255 000 € | 20 | |
| Saint-Trond | 250 000 € | 436 | +2 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -6 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -19 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bernissen, à 2,3 km (261 000 €). Le moins cher le plus proche est Nieuw Sint-Truiden, à 4,0 km (212 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bernissen | 2,3 km | 261 000 € (2022, 17 ventes) | +2 % |
| Nieuw Sint-Truiden | 4,0 km | 212 500 € (2023, 20 ventes) | -17 % |
| Sint-Truiden-Centrum | 4,1 km | 220 000 € (2023, 28 ventes) | -14 % |
| Sint-Truiden-Centrum - Station | 4,4 km | 242 000 € (2023, 17 ventes) | -5 % |
| Sint-Pieter | 5,0 km | 230 000 € (2023, 20 ventes) | -10 % |
| Ziekeren | 5,2 km | 236 250 € (2022, 17 ventes) | -7 % |
| Zoutleeuw-Kern Léau | 8,5 km | 175 000 € (2022, 18 ventes) | -31 % |
| Sint-Lambrechts-Herk-Centrum Hasselt | 8,8 km | 311 500 € (2023, 18 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Senselberg (255 000 € en 2022). Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Senselberg
Le bâti du quartier est mixte : sur 487 bâtiments à numéro unique, 5 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 54 % sont isolés. À Saint-Trond, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 188 habitants en 2025 sur 123 hectares, la densité est de 970 habitants au km².
- Adresses
- 522
- Rues
- 4
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 5 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 54 %
- Emprise au sol médiane
- 154 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,3 m
- Habitants (2025)
- 1 188
- Superficie
- 123 ha
- Densité (2025)
- 970 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 4 rues du quartier Senselberg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hasseltsesteenweg | 423 | 55 % |
| Kortenbosstraat | 231 | 58 % |
| Begaardenbosstraat | 61 | 5 % |
| Senselberg | 44 | 32 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 291 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 690 €
- Total, hors crédit
- 301 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 291 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (244 000 € / 291 000 € / 336 000 €). Médiane de Saint-Trond en 2025 : 285 000 €.
Questions
Quartier Senselberg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Senselberg à Saint-Trond ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Senselberg : un quart sous 213 750 €, la moitié sous 255 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 294 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Saint-Trond (+14,0 %), la fourchette va de 244 000 € à 336 000 €, pour une médiane de 291 000 €.
Le quartier Senselberg est-il plus cher que le reste de Saint-Trond ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 255 000 €, contre 250 000 € pour l'ensemble de Saint-Trond (+2 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Senselberg ?
Le secteur statistique Senselberg compte 4 rues et 522 adresses. Ce sont Hasseltsesteenweg (423 adresses), Kortenbosstraat (231 adresses), Begaardenbosstraat (61 adresses), Senselberg (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Senselberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 487 bâtiments à numéro unique, 5 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 54 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Senselberg ?
Pour la maison médiane du quartier (291 000 € en 2025), comptez 5 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 690 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 301 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode