Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Gootstraat à Saint-Trond
Gootstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Gootstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 49
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (25e rue sur 41)
- Taille
- 256e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sint-Truiden-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gootstraat : type de bâti et prix de référence
Gootstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gootstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Sint-Anneke relève du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, où la médiane 2023 est de 242 000 €, soit 10 % de plus que Sint-Truiden-Centrum (220 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Pieter (230 000 €, par Spaansebrugstraat). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gootstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Martenplein (100 %), la moins dense Wildebamp (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Spaansebrugstraat) à 151 m² (Sint-Martenplein) dans ces rues ; Gootstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Kazernestraat (21) et devant Wildebamp (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stapelstraat | 50 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Sint-Anneke | 90 m | Sint-Truiden-Centrum - Station · 242 000 € +10 % |
| Ursulinenstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Tiensevest | 100 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Sint-Martenplein | 110 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Spaansebrugstraat | 140 m | Sint-Pieter · 230 000 € +5 % |
| Kazernestraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Kazernevest | 190 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Breendonkstraat | 220 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Wildebamp | 220 m | Sint-Pieter · 230 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gootstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Gootstraat à Erpe-Mere, à 85,9 km : prix de quartier non publié
- Gootstraat à Ledegem, à 139,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Gootstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gootstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Gootstraat pèse 20 adresses sur les 1 241 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gootstraat
Combien vaut une maison Gootstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gootstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Gootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %) et 5 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Gootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gootstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gootstraat à Saint-Trond ?
Gootstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 25e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Gootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode