Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Luikerstraat à Saint-Trond
Luikerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 77 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Luikerstraat en chiffres
- Adresses
- 90 (44 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 87
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 82 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (1re rue sur 41)
- Taille
- 31e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Luikerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Luikerstraat : type de bâti et prix de référence
Luikerstraat compte 77 bâtiments accolés sur 77 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luikerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Naamsevest relève du quartier Sint-Pieter, où la médiane 2023 est de 230 000 €, soit 5 % de plus que Sint-Truiden-Centrum (220 000 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Luikerstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Meinstraat (100 %), la moins dense Ridderstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Meinstraat) à 117 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Luikerstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Naamsevest (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minderbroedersstraat | 70 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Capucienessenstraat | 120 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Heilig-Hartplein | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ridderstraat | 150 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Schepen Dejonghstraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Meinstraat | 200 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Naamsevest | 210 m | Sint-Pieter · 230 000 € +5 % |
| Grote Markt | 210 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Minderbroedersplein | 220 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Casinostraat | 220 m | Stad-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Luikerstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Luikerstraat à Heers, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Luikerstraat à Tongres-Looz, à 19,8 km : médiane du quartier 200 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Luikerstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luikerstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Luikerstraat pèse 90 adresses sur les 1 241 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Luikerstraat
Combien vaut une maison Luikerstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luikerstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Luikerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Luikerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luikerstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Luikerstraat à Saint-Trond ?
Luikerstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 1re rue sur 41 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Luikerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode