Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Clockemstraat à Saint-Trond
Clockemstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Clockemstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 31
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 41)
- Taille
- 150e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum. 6 bâtiments sur 29 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Clockemstraat : type de bâti et prix de référence
Clockemstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Clockemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Broekstraat relève du quartier Sint-Pieter, où la médiane 2023 est de 230 000 €, soit 5 % de plus que Sint-Truiden-Centrum (220 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Clockemstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (97 %), la moins dense Broekstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Spaansebrugstraat) à 117 m² (Grote Markt) dans ces rues ; avec 121 m², Clockemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Spaansebrugstraat (70) et devant Broekstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minderbroedersplein | 40 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ursulinenstraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Tiensevest | 150 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Broekstraat | 170 m | Sint-Pieter · 230 000 € +5 % |
| Grote Markt | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Naamsevest | 220 m | Sint-Pieter · 230 000 € +5 % |
| Spaansebrugstraat | 220 m | Sint-Pieter · 230 000 € +5 % |
| Stapelstraat | 230 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Gootstraat | 230 m | Sint-Truiden-Centrum |
Acheter Clockemstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Clockemstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Clockemstraat pèse 37 adresses sur les 1 241 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Clockemstraat
Combien vaut une maison Clockemstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clockemstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Clockemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Clockemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clockemstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Clockemstraat à Saint-Trond ?
Clockemstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 11e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Clockemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode