Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Capucienessenstraat à Saint-Trond
Capucienessenstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 201. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Capucienessenstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 201
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (18e rue sur 41)
- Taille
- 177e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Capucienessenstraat : type de bâti et prix de référence
Capucienessenstraat compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Capucienessenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Naamsevest relève du quartier Sint-Pieter, où la médiane 2023 est de 230 000 €, soit 5 % de plus que Sint-Truiden-Centrum (220 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Capucienessenstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (97 %), la moins dense Ridderstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Spiegelstraat) à 121 m² (Clockemstraat) dans ces rues ; Capucienessenstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Ridderstraat (36) et devant Minderbroedersstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Naamsevest | 100 m | Sint-Pieter · 230 000 € +5 % |
| Minderbroedersstraat | 100 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Luikerstraat | 120 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Casinostraat | 170 m | Stad-Oost · n.d. |
| Spiegelstraat | 200 m | Sint-Pieter · 230 000 € +5 % |
| Minderbroedersplein | 210 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Clockemstraat | 230 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Heilig-Hartplein | 230 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ridderstraat | 270 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Grote Markt | 270 m | Sint-Truiden-Centrum |
Acheter Capucienessenstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Capucienessenstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Capucienessenstraat pèse 33 adresses sur les 1 241 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Capucienessenstraat
Combien vaut une maison Capucienessenstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Capucienessenstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Capucienessenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (82 %), 3 jumelés (11 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Capucienessenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Capucienessenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Capucienessenstraat à Saint-Trond ?
Capucienessenstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 18e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Capucienessenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode