Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Plankstraat à Saint-Trond
Plankstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Plankstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 29
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 41)
- Taille
- 232e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Sint-Truiden-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Plankstraat : type de bâti et prix de référence
Plankstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plankstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Truiden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Plankstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Meinstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Meinstraat) à 117 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Plankstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Houtmarkt (34) et devant Heilig-Hartplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meinstraat | 80 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Hamelstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ridderstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Heilig-Hartplein | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Houtmarkt | 160 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Schepen Dejonghstraat | 170 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Stenaartberg | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Grote Markt | 220 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Beekstraat | 240 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Luikerstraat | 240 m | Sint-Truiden-Centrum |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plankstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Plankstraat à Malines, à 55,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Plankstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plankstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Plankstraat pèse 23 adresses sur les 1 241 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plankstraat
Combien vaut une maison Plankstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plankstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Plankstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Plankstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plankstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Plankstraat à Saint-Trond ?
Plankstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 22e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Plankstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode