Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Sint-Gangulfusplein à Saint-Trond
Sint-Gangulfusplein est une voie résidentielle de 60 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Sint-Gangulfusplein en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (23e rue sur 41)
- Taille
- 242e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum.
Maisons de Sint-Gangulfusplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Gangulfusplein compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Gangulfusplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Plantenstraat relève du quartier Sint-Jozefkliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Gangulfusplein est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Adelardusstraat (100 %), la moins dense Breendonkstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Sint-Apolloniastraat) à 105 m² (Diesterstraat) dans ces rues ; Sint-Gangulfusplein est à 76 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Sint-Trudostraat (37) et devant Plantenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adelardusstraat | 50 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Gildestraat | 60 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Sint-Apolloniastraat | 60 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Diesterstraat | 120 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ridders de Menten de Horneplein | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Gasthuisstraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Rozenstraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Breendonkstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Plantenstraat | 210 m | Sint-Jozefkliniek · n.d. |
| Sint-Trudostraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum |
Acheter Sint-Gangulfusplein à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Gangulfusplein
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Sint-Gangulfusplein pèse 21 adresses sur les 1 241 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Gangulfusplein
Combien vaut une maison Sint-Gangulfusplein à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Gangulfusplein est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Sint-Gangulfusplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Sint-Gangulfusplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Gangulfusplein comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Gangulfusplein à Saint-Trond ?
Sint-Gangulfusplein fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 23e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Gangulfusplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode