Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Houtmarkt à Saint-Trond
Houtmarkt est une voie résidentielle de 120 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Houtmarkt en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 5 à 41
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 41)
- Taille
- 171e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Houtmarkt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Houtmarkt : type de bâti et prix de référence
Houtmarkt compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtmarkt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Tichelrijlaan relève du quartier Stad-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Houtmarkt est la plus dense des 8 rues comparées, devant Hamelstraat (86 %) ; Abdijstraat ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ridderstraat) à 206 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; Houtmarkt est à 107 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Ridderstraat (36) et devant Abdijstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hamelstraat | 80 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Clement Cartuyvelsstraat | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Nieuwpoort | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Plankstraat | 160 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Stenaartberg | 160 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Schepen Dejonghstraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ridderstraat | 190 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Tichelrijlaan | 220 m | Stad-Oost · n.d. |
| Abtenstraat | 230 m | Stad-Oost · n.d. |
| Abdijstraat | 230 m | Sint-Truiden-Centrum |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtmarkt » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Houtmarkt à Hoegaarden, à 21,9 km : médiane du quartier 310 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Houtmarkt à Alost, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Houtmarkt à Haaltert, à 83,5 km : médiane du quartier 267 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Houtmarkt à Courtrai, à 135,2 km : prix de quartier non publié
- Houtmarkt à Furnes, à 179,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Houtmarkt à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtmarkt
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Houtmarkt pèse 34 adresses sur les 1 241 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houtmarkt
Combien vaut une maison Houtmarkt à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtmarkt est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons d'Houtmarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Houtmarkt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtmarkt comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Houtmarkt à Saint-Trond ?
Houtmarkt fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 16e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Houtmarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode