Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Adelardusstraat à Saint-Trond
Adelardusstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Adelardusstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (26e rue sur 41)
- Taille
- 261e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Adelardusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Adelardusstraat : type de bâti et prix de référence
Adelardusstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adelardusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Plantenstraat relève du quartier Sint-Jozefkliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Adelardusstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Sint-Apolloniastraat ; Sint-Trudostraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Sint-Apolloniastraat) à 105 m² (Diesterstraat) dans ces rues ; Adelardusstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Plantenstraat (20) et devant Gildestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Apolloniastraat | 30 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Gildestraat | 40 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Sint-Gangulfusplein | 50 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Rozenstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Gasthuisstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Diesterstraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Sint-Trudostraat | 170 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ridders de Menten de Horneplein | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Plantenstraat | 230 m | Sint-Jozefkliniek · n.d. |
| Parkstraat | 250 m | Sint-Jozefkliniek · n.d. |
Acheter Adelardusstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adelardusstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Adelardusstraat pèse 19 adresses sur les 1 241 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adelardusstraat
Combien vaut une maison Adelardusstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adelardusstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons d'Adelardusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Adelardusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adelardusstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Adelardusstraat à Saint-Trond ?
Adelardusstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 26e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Adelardusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode