Prix des maisons Minderbroedersstraat à Saint-Trond

Minderbroedersstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Naamsevest relève du quartier Sint-Pieter, où la médiane 2023 est de 230 000 €, soit 5 % de plus que Sint-Truiden-Centrum (220 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Minderbroedersstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Meinstraat (100 %), la moins dense Ridderstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Meinstraat) à 121 m² (Clockemstraat) dans ces rues ; Minderbroedersstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Ridderstraat (36) et devant Capucienessenstraat (33).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Minderbroedersstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Minderbroedersstraat à Hasselt, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Minderbroedersstraat à Tirlemont, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Minderbroedersstraat à Tongres-Looz, à 20,0 km : médiane du quartier 200 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Minderbroedersstraat à Heusden-Zolder, à 27,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Minderbroedersstraat à Genk, à 30,7 km : médiane du quartier 186 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Minderbroedersstraat à Louvain, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Minderbroedersstraat à Hal, à 67,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Minderbroedersstraat à Anvers, à 71,3 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Minderbroedersstraat pèse 33 adresses sur les 1 241 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.