Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
275 000 €
307 ventes · moitié entre 199 000 € et 340 000 €
Limbourg · Flandre · 3800
Prix des maisons à Saint-Trond 2025
En néerlandais : Sint-Truiden
Maison médiane
285 000 €
414 ventes en 2025 · +7,5 % sur un an
215 000 €285 000 €366 000 €
Maison 4 façades médiane
355 000 €
107 ventes en 2025 · +3,0 % sur un an
260 000 €355 000 €480 000 €
En 2025, la moitié des 414 maisons vendues à Saint-Trond ont trouvé acquéreur entre 215 000 € et 366 000 €, pour un prix médian de 285 000 €. C'est 10 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 63 %. Pour les maisons 4 façades, 107 ventes et une médiane de 355 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à366 000 €
Prix médian : 285 000 €
215 000 €285 000 €366 000 €
Commune entière : 414 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Saint-Trond depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 175 000 € en 2015, 285 000 € en 2025 (+63 %). Maisons 4 façades : 233 500 € en 2015, 355 000 € en 2025 (+52 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 285 000 € | 414 | 355 000 € | 107 |
| 2024 | 265 000 € | 342 | 344 500 € | 92 |
| 2023 | 245 000 € | 309 | 310 000 € | 78 |
| 2022 | 250 000 € | 436 | 313 500 € | 109 |
| 2021 | 226 500 € | 358 | 282 500 € | 96 |
| 2020 | 205 000 € | 297 | 275 000 € | 63 |
| 2019 | 200 000 € | 437 | 265 000 € | 105 |
| 2018 | 190 000 € | 366 | 265 000 € | 84 |
| 2017 | 195 000 € | 348 | 255 000 € | 79 |
| 2016 | 190 000 € | 331 | 235 000 € | 90 |
| 2015 | 175 000 € | 240 | 233 500 € | 48 |
| 2014 | 190 000 € | 328 | 245 750 € | 78 |
| 2013 | 170 000 € | 253 | 200 000 € | 59 |
| 2012 | 172 721 € | 276 | 250 000 € | 51 |
| 2011 | 169 000 € | 329 | 218 500 € | 74 |
| 2010 | 168 750 € | 280 | 222 000 € | 64 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
355 000 €
107 ventes · moitié entre 260 000 € et 480 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 29 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Saint-Trond ?
Maisons vendues par an
331'16
348'17
366'18
437'19
297'20
358'21
436'22
309'23
342'24
414'25
414 ventes en 2025, contre 331 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (437 ventes). Premier semestre 2026 : 194 ventes, médiane 296 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+29 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Saint-Trond. En 2010, l'écart était de +41 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
13 906 maisons à Saint-Trond : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Saint-Trond est la maison 3 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 25 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 69 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Saint-Trond
En dix ans (2016 à 2025), 828 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Saint-Trond, soit 59,5 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 93 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
95'16
93'17
135'18
83'19
69'20
87'21
73'22
62'23
53'24
78'25
Rénovations autorisées par an
69'16
77'17
230'18
102'19
84'20
128'21
92'22
109'23
105'24
93'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 8 quartiers avec assez de ventes
- Velm-Kern265 000 €22 ventes, 2022
- Bernissen261 000 €17 ventes, 2022
- Senselberg255 000 €20 ventes, 2022
- Sint-Truiden-Centrum - Station242 000 €17 ventes, 2023
- Ziekeren236 250 €17 ventes, 2022
- Sint-Pieter230 000 €20 ventes, 2023
- Sint-Truiden-Centrum220 000 €28 ventes, 2023
- Nieuw Sint-Truiden212 500 €20 ventes, 2023
Les 8 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Saint-Trond
Comparer
Saint-Trond face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Saint-Trond | 285 000 € | 355 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Saint-Trond est au 30e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 285 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 750 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 293 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Saint-Trond.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Trond.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Trond.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Trond.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (215 000 € / 285 000 € / 366 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Saint-Trond. La plus abordable est Heers, à 242 250 €, soit 42 750 € de moins pour 9,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Heers | 242 250 € | -15 % | 9,9 km |
| Gingelom | 250 000 € | -12 % | 8,6 km |
| Léau | 252 000 € | -12 % | 7,3 km |
| Nieuwerkerken | 280 000 € | -2 % | 7,1 km |
| Landen | 280 000 € | -2 % | 11,1 km |
| Wellen | 297 000 € | +4 % | 10,1 km |
| Geetbets | 304 500 € | +7 % | 10,0 km |
| Alken | 325 000 € | +14 % | 9,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Saint-Trond
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Saint-Trond (285 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Saint-Trond : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Trond ?
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Trond en 2025 est de 285 000 € (414 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 215 000 € et un quart au-dessus de 366 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Saint-Trond ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Saint-Trond est de 355 000 € en 2025, sur 107 ventes. La moitié se sont vendues entre 260 000 € et 480 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 275 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Trond ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 265 000 € en 2024 à 285 000 € en 2025, soit +7,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 296 500 € (194 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Trond ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Velm-Kern affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (265 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Nieuw Sint-Truiden (212 500 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Saint-Trond ?
Le cadastre recense 13 906 maisons à Saint-Trond au 1er janvier 2025 : 26 % de mitoyennes, 39 % de 3 façades et 35 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Saint-Trond ?
Pour la maison médiane (285 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 34 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 750 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Saint-Trond ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Saint-Trond. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Saint-Trond ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.