Prix des maisons Rozenstraat à Saint-Trond

Rozenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Parkstraat relève du quartier Sint-Jozefkliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rozenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Adelardusstraat (100 %), la moins dense Abdijstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Sint-Apolloniastraat) à 206 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; Rozenstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Parkstraat (17) et devant Sint-Apolloniastraat (14).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rozenstraat » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rozenstraat à Gingelom, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Heers, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Wellen, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Hasselt, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Halen, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Zonhoven, à 20,9 km : médiane du quartier 282 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rozenstraat à Montaigu-Zichem, à 23,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Rozenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Rozenstraat pèse 15 adresses sur les 1 241 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.