Prix des maisons Kazernestraat à Saint-Trond

Kazernestraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Leopold II straat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, où la médiane 2023 est de 242 000 €, soit 10 % de plus que Sint-Truiden-Centrum (220 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kazernestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kazernevest (100 %), la moins dense Gootstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sint-Anneke) à 151 m² (Sint-Martenplein) dans ces rues ; Kazernestraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Sint-Anneke (23) et devant Gootstraat (20).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kazernestraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kazernestraat à Heist-op-den-Berg, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Kasterlee, à 51,6 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Vilvorde, à 54,9 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Malines, à 59,3 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Rumst, à 60,6 km : médiane du quartier 280 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Kazernestraat à Asse, à 64,4 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Hal, à 68,4 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 72,8 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Kazernestraat pèse 21 adresses sur les 1 241 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.