Prix des maisons par quartier · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons dans le quartier Bernissen à Saint-Trond
Dans le quartier Bernissen, à Saint-Trond, la moitié des maisons se vendent entre 264 000 € et 331 000 € en 2025, pour un prix médian de 298 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 261 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Saint-Trond. C'est le 2e quartier le plus cher sur 8 à Saint-Trond, 4 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 9 rues et 516 adresses, pour 1 152 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
264 000 €à331 000 €
Prix médian : 298 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bernissen (code 71053A424), la moitié entre 232 000 € et 290 000 €, pour une médiane de 261 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Saint-Trond est passée de 250 000 € en 2022 à 285 000 € en 2025 (+14,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bernissen en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 232 000 € | 261 000 € | 290 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Saint-Trond : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bernissen face à Saint-Trond et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bernissen est au 2e rang des 8 quartiers de Saint-Trond où Statbel publie un prix (de 212 500 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bernissen | 261 000 € | 17 | |
| Saint-Trond | 250 000 € | 436 | +4 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -3 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -17 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -8 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Velm-Kern, à 7,3 km (265 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Truiden-Centrum, à 1,9 km (220 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Truiden-Centrum | 1,9 km | 220 000 € (2023, 28 ventes) | -16 % |
| Nieuw Sint-Truiden | 2,2 km | 212 500 € (2023, 20 ventes) | -19 % |
| Senselberg | 2,3 km | 255 000 € (2022, 20 ventes) | -2 % |
| Sint-Truiden-Centrum - Station | 2,3 km | 242 000 € (2023, 17 ventes) | -7 % |
| Sint-Pieter | 2,8 km | 230 000 € (2023, 20 ventes) | -12 % |
| Ziekeren | 3,1 km | 236 250 € (2022, 17 ventes) | -9 % |
| Velm-Kern | 7,3 km | 265 000 € (2022, 22 ventes) | +2 % |
| Zoutleeuw-Kern Léau | 7,4 km | 175 000 € (2022, 18 ventes) | -33 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bernissen (261 000 € en 2022). Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bernissen
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 504 bâtiments à numéro unique, 12 % touchent leurs deux voisins, 57 % un seul et 31 % sont isolés. À Saint-Trond, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 152 habitants en 2025 sur 59 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 516
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 12 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 57 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 121 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,7 m
- Habitants (2025)
- 1 152
- Superficie
- 59 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Bernissen
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Terbiest | 161 | 52 % |
| Kommanderijstraat | 86 | 23 % |
| Boudewijnlaan | 57 | 46 % |
| Frederic de Renesselaan | 56 | 16 % |
| Kampveld | 51 | 33 % |
| Duifhuisstraat | 49 | 38 % |
| Meigaar | 30 | 0 % |
| Fabiolalaan | 16 | 25 % |
| Filipslaan | 13 | 23 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 298 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 960 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 720 €
- Total, hors crédit
- 308 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 298 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (264 000 € / 298 000 € / 331 000 €). Médiane de Saint-Trond en 2025 : 285 000 €.
Questions
Quartier Bernissen : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bernissen à Saint-Trond ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Bernissen : un quart sous 232 000 €, la moitié sous 261 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 290 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Saint-Trond (+14,0 %), la fourchette va de 264 000 € à 331 000 €, pour une médiane de 298 000 €.
Le quartier Bernissen est-il plus cher que le reste de Saint-Trond ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 261 000 €, contre 250 000 € pour l'ensemble de Saint-Trond (+4 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Bernissen ?
Le secteur statistique Bernissen compte 9 rues et 516 adresses. Les plus grandes sont Terbiest (161 adresses), Kommanderijstraat (86 adresses), Boudewijnlaan (57 adresses), Frederic de Renesselaan (56 adresses), Kampveld (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bernissen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 504 bâtiments à numéro unique, 12 % sont mitoyens des deux côtés, 57 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bernissen ?
Pour la maison médiane du quartier (298 000 € en 2025), comptez 5 960 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 720 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 308 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode