Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Kazernevest à Saint-Trond
Kazernevest est une voie résidentielle de 130 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Kazernevest en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 41)
- Taille
- 334e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Kazernevest est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 8 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kazernevest : type de bâti et prix de référence
Kazernevest compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kazernevest
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Toekomststraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, où la médiane 2023 est de 242 000 €, soit 10 % de plus que Sint-Truiden-Centrum (220 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kazernevest est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Sint-Martenplein ; Gootstraat ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Gootstraat) à 151 m² (Sint-Martenplein) dans ces rues ; avec 73 m², Kazernevest est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Toekomststraat (16) et devant Sint-Martenplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kazernestraat | 50 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Rijschoolstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Toekomststraat | 130 m | Sint-Truiden-Centrum - Station · 242 000 € +10 % |
| Leopold II straat | 130 m | Sint-Truiden-Centrum - Station · 242 000 € +10 % |
| Breendonkstraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Sint-Martenplein | 160 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Stapelstraat | 170 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Gootstraat | 190 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Prins Albertlaan | 200 m | Sint-Truiden-Centrum - Station · 242 000 € +10 % |
| Koningin Astridstraat | 200 m | Sint-Truiden-Centrum - Station · 242 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kazernevest » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Kazernevest à Bruges, à 143,1 km : médiane du quartier 240 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kazernevest à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kazernevest
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Kazernevest pèse 10 adresses sur les 1 241 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kazernevest
Combien vaut une maison Kazernevest à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kazernevest est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Kazernevest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Kazernevest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kazernevest comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kazernevest à Saint-Trond ?
Kazernevest fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 31e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Kazernevest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode