Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Clement Cartuyvelsstraat à Saint-Trond
Clement Cartuyvelsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Clement Cartuyvelsstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (4 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 39
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (21e rue sur 41)
- Taille
- 228e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Clement Cartuyvelsstraat : type de bâti et prix de référence
Clement Cartuyvelsstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Clement Cartuyvelsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Vissegatstraat relève du quartier Stad-Noord - Speelhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Clement Cartuyvelsstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Houtmarkt (100 %), la moins dense Abdijstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Sint-Trudostraat) à 206 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; Clement Cartuyvelsstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Abdijstraat (27) et devant Plankstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwpoort | 80 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Stenaartberg | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Houtmarkt | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Vissegatstraat | 160 m | Stad-Noord - Speelhof · n.d. |
| Abdijstraat | 160 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Slachthuisstraat | 190 m | Stad-Oost · n.d. |
| Hamelstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Kazelstraat | 240 m | Stad-Oost · n.d. |
| Plankstraat | 250 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Sint-Trudostraat | 270 m | Sint-Truiden-Centrum |
Acheter Clement Cartuyvelsstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Clement Cartuyvelsstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Clement Cartuyvelsstraat pèse 24 adresses sur les 1 241 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Clement Cartuyvelsstraat
Combien vaut une maison Clement Cartuyvelsstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clement Cartuyvelsstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Clement Cartuyvelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Clement Cartuyvelsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clement Cartuyvelsstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Clement Cartuyvelsstraat à Saint-Trond ?
Clement Cartuyvelsstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 21e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Clement Cartuyvelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode