Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Schepen Dejonghstraat à Saint-Trond
Schepen Dejonghstraat est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Schepen Dejonghstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (35 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 55
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 41)
- Taille
- 78e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schepen Dejonghstraat : type de bâti et prix de référence
Schepen Dejonghstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schepen Dejonghstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Tichelrijlaan relève du quartier Stad-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schepen Dejonghstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Houtmarkt (100 %), la moins dense Plankstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Meinstraat) à 116 m² (Plankstraat) dans ces rues ; Schepen Dejonghstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Luikerstraat (90) et devant Hamelstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridderstraat | 100 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Hamelstraat | 120 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Tichelrijlaan | 130 m | Stad-Oost · n.d. |
| Plankstraat | 170 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Heilig-Hartplein | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Houtmarkt | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Luikerstraat | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Abtenstraat | 180 m | Stad-Oost · n.d. |
| Jodenstraat | 190 m | Stad-Oost · n.d. |
| Meinstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum |
Acheter Schepen Dejonghstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schepen Dejonghstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Schepen Dejonghstraat pèse 60 adresses sur les 1 241 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schepen Dejonghstraat
Combien vaut une maison Schepen Dejonghstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schepen Dejonghstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Schepen Dejonghstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (85 %) et 8 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Schepen Dejonghstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schepen Dejonghstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schepen Dejonghstraat à Saint-Trond ?
Schepen Dejonghstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 6e rue sur 41 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Schepen Dejonghstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode