Prix des maisons Gildestraat à Saint-Trond

Gildestraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Plantenstraat relève du quartier Sint-Jozefkliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gildestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Adelardusstraat (100 %), la moins dense Sint-Trudostraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Sint-Apolloniastraat) à 105 m² (Diesterstraat) dans ces rues ; Gildestraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Adelardusstraat (19) et devant Rozenstraat (15).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gildestraat à Landen, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Lummen, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Beringen, à 28,6 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Holsbeek, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Maasmechelen, à 39,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Heist-op-den-Berg, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Mol, à 41,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Herenthout, à 46,1 km : médiane du quartier 294 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Gildestraat pèse 18 adresses sur les 1 241 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.