Prix des maisons par quartier · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons dans le quartier Nieuw Sint-Truiden à Saint-Trond
Dans le quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond, la moitié des maisons se vendent entre 213 000 € et 283 000 € en 2025, pour un prix médian de 247 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 212 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Saint-Trond. C'est le plus abordable des 8 quartiers de Saint-Trond où un prix est publié, 13 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 1 060 adresses, pour 2 706 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Nieuw Sint-Truiden (code 71053A500), la moitié entre 183 500 € et 243 000 €, pour une médiane de 212 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Saint-Trond est passée de 245 000 € en 2023 à 285 000 € en 2025 (+16,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nieuw Sint-Truiden de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 274 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 165 000 € à 212 500 € (+29 %), quand celle de Saint-Trond évoluait de +44 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 183 500 € | 212 500 € | 243 000 € |
| 2022 | 36 | 160 000 € | 205 000 € | 245 000 € |
| 2021 | 23 | 160 000 € | 198 000 € | 260 000 € |
| 2020 | 20 | 146 250 € | 192 000 € | 211 250 € |
| 2019 | 25 | 160 000 € | 185 000 € | 230 000 € |
| 2018 | 33 | 148 500 € | 164 500 € | 190 000 € |
| 2017 | 24 | 132 500 € | 157 500 € | 188 500 € |
| 2016 | 24 | 125 000 € | 160 000 € | 198 000 € |
| 2015 | 26 | 155 000 € | 160 000 € | 187 500 € |
| 2014 | 25 | 130 000 € | 162 500 € | 197 000 € |
| 2013 | 18 | 135 000 € | 165 000 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Saint-Trond : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Nieuw Sint-Truiden face à Saint-Trond et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Nieuw Sint-Truiden est au 8e rang des 8 quartiers de Saint-Trond où Statbel publie un prix (de 212 500 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Nieuw Sint-Truiden | 212 500 € | 20 | |
| Saint-Trond | 245 000 € | 309 | -13 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | -26 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -35 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -27 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Truiden-Centrum - Station, à 0,9 km (242 000 €). Le moins cher le plus proche est Zoutleeuw-Kern (Léau), à 5,2 km (175 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Truiden-Centrum - Station | 0,9 km | 242 000 € (2023, 17 ventes) | +14 % |
| Sint-Truiden-Centrum | 1,1 km | 220 000 € (2023, 28 ventes) | +4 % |
| Ziekeren | 1,5 km | 236 250 € (2022, 17 ventes) | +11 % |
| Sint-Pieter | 1,9 km | 230 000 € (2023, 20 ventes) | +8 % |
| Bernissen | 2,2 km | 261 000 € (2022, 17 ventes) | +23 % |
| Senselberg | 4,0 km | 255 000 € (2022, 20 ventes) | +20 % |
| Zoutleeuw-Kern Léau | 5,2 km | 175 000 € (2022, 18 ventes) | -18 % |
| Velm-Kern | 5,8 km | 265 000 € (2022, 22 ventes) | +25 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Nieuw Sint-Truiden (212 500 € en 2023). Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nieuw Sint-Truiden
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 984 bâtiments à numéro unique, 51 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 8 % sont isolés. À Saint-Trond, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 706 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 4 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 060
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 51 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 98 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,8 m
- Habitants (2025)
- 2 706
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 4 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Nieuw Sint-Truiden
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Gorsemweg | 251 | 11 % |
| Grevensmolenweg | 155 | 20 % |
| Rummenweg | 119 | 42 % |
| Houtstraat | 95 | 15 % |
| Middenlaan | 92 | 2 % |
| Hovenierstraat | 67 | 10 % |
| Krokusstraat | 62 | 0 % |
| Lupinestraat | 45 | 4 % |
| Hyacintstraat | 39 | 3 % |
| Eglantierplein | 38 | 0 % |
| René Lambrechtsstraat | 37 | 0 % |
| Margrietstraat | 28 | 0 % |
| Tulpstraat | 28 | 13 % |
| Sportlaan | 26 | 4 % |
| Anemoonstraat | 25 | 0 % |
| Augustijnenstraat | 23 | 5 % |
| Sint-Lutgardisstraat | 19 | 0 % |
| Bloesemlaan | 18 | 29 % |
| Korenbloemstraat | 18 | 29 % |
| Pioenstraat | 18 | 0 % |
| Rusthofplein | 15 | 0 % |
| Sint-Nikolaasstraat | 10 | 10 % |
| Invalidenstraat | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 247 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 940 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 520 €
- Total, hors crédit
- 256 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 247 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (213 000 € / 247 000 € / 283 000 €). Médiane de Saint-Trond en 2025 : 285 000 €.
Questions
Quartier Nieuw Sint-Truiden : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Nieuw Sint-Truiden à Saint-Trond ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Nieuw Sint-Truiden : un quart sous 183 500 €, la moitié sous 212 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 243 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Saint-Trond (+16,3 %), la fourchette va de 213 000 € à 283 000 €, pour une médiane de 247 000 €.
Le quartier Nieuw Sint-Truiden est-il plus cher que le reste de Saint-Trond ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 212 500 €, contre 245 000 € pour l'ensemble de Saint-Trond (-13 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Nieuw Sint-Truiden ?
La médiane est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023, soit +29 %, pendant que celle de Saint-Trond évoluait de +44 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Nieuw Sint-Truiden ?
Le secteur statistique Nieuw Sint-Truiden compte 23 rues et 1 060 adresses. Les plus grandes sont Gorsemweg (251 adresses), Grevensmolenweg (155 adresses), Rummenweg (119 adresses), Houtstraat (95 adresses), Middenlaan (92 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Nieuw Sint-Truiden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 984 bâtiments à numéro unique, 51 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Nieuw Sint-Truiden ?
Pour la maison médiane du quartier (247 000 € en 2025), comptez 4 940 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 520 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 256 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode