Prix des maisons Grote Markt à Saint-Trond

Grote Markt compte 52 bâtiments accolés sur 54 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Truiden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grote Markt est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Meinstraat (100 %), la moins dense Zoutstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Meinstraat) à 151 m² (Sint-Martenplein) dans ces rues ; Grote Markt est à 117 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Luikerstraat (90) et devant Zoutstraat (45).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grote Markt » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grote Markt à Léau, à 6,1 km : médiane du quartier 175 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Grote Markt à Hasselt, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Tirlemont, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Tongres-Looz, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Diest, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Aarschot, à 30,9 km : médiane du quartier 242 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Grote Markt à Louvain, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Westerlo, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Grote Markt pèse 70 adresses sur les 1 241 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.