Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Anemoonstraat à Saint-Trond
Anemoonstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Anemoonstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (8 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 33
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 225e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Anemoonstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Anemoonstraat : type de bâti et prix de référence
Anemoonstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anemoonstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Asterstraat relève du quartier Guvelingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Anemoonstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Rummenweg, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krokusstraat) à 130 m² (Rummenweg) dans ces rues ; Anemoonstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Tulpstraat (28) et devant Bloesemlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpstraat | 80 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Krokusstraat | 80 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Bloesemlaan | 90 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Houtstraat | 160 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Rummenweg | 180 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Hyacintstraat | 190 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Asterstraat | 200 m | Guvelingen · n.d. |
| Pioenstraat | 300 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Hovenierstraat | 310 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 320 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anemoonstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Anemoonstraat à Geel, à 40,0 km : médiane du quartier 295 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Anemoonstraat à Olen, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Anemoonstraat à Zottegem, à 95,5 km : prix de quartier non publié
- Anemoonstraat à Gand, à 108,9 km : médiane du quartier 466 000 € (+119 % par rapport à celle-ci)
Acheter Anemoonstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anemoonstraat
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Anemoonstraat pèse 25 adresses sur les 1 060 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anemoonstraat
Combien vaut une maison Anemoonstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anemoonstraat est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons d'Anemoonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (76 %) et 6 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Anemoonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anemoonstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Anemoonstraat à Saint-Trond ?
Anemoonstraat fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Anemoonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode