Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Gorsemweg à Saint-Trond
Gorsemweg est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 251 adresses, numérotées de 1 à 350. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 118 bâtiments mitoyens des deux côtés et 92 d'un seul côté, pour 25 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Gorsemweg en chiffres
Un prix par tronçon
Gorsemweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 212 500 € à 242 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 45 à 266 | 144 | 212 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 175 à 350 | 55 | pas de prix publié |
| N° 2 à 40, côté pair | 20 | 242 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 43, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 48 à 72, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 45 à 266 (Nieuw Sint-Truiden), regroupe 144 des 251 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 40, 242 000 €) et le moins cher (n° 45 à 266, 212 500 €), l'écart de médiane est de 29 500 € (+14 %), et de 30 300 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 251 (161 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 350, impairs 1 à 209
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 243 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (118)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (92)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (25)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 6e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuw Sint-Truiden.
Maisons de Gorsemweg : type de bâti et prix de référence
Gorsemweg compte 210 bâtiments accolés sur 235 (89 %), dont 92 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gorsemweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Sint-Truiden : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gorsemweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Bloesemlaan (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 119 m² (Augustijnenstraat) dans ces rues ; Gorsemweg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (251), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grevensmolenweg (155).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Augustijnenstraat | 110 m | Nieuw Sint-Truiden |
| René Lambrechtsstraat | 140 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Middenlaan | 200 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Grevensmolenweg | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Rusthofplein | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Pioenstraat | 240 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Bloesemlaan | 250 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 250 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Lupinestraat | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Houtstraat | 270 m | Nieuw Sint-Truiden |
Acheter Gorsemweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gorsemweg
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Gorsemweg pèse 144 adresses sur les 1 060 du quartier (14 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gorsemweg
Le prix est-il le même tout au long de Gorsemweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 45 à 266 : médiane 212 500 € en 2023 ; n° 175 à 350 : pas de prix publié ; n° 2 à 40 pairs : médiane 242 000 € en 2023 ; n° 1 à 43 impairs : pas de prix publié ; n° 48 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gorsemweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gorsemweg est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gorsemweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 235 bâtiments à numéro unique, on compte 118 mitoyens des deux côtés (50 %), 92 jumelés (39 %) et 25 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Gorsemweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gorsemweg comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gorsemweg à Saint-Trond ?
Gorsemweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Saint-Trond : Nieuw Sint-Truiden (n° 45 à 266, 144 adresses), De Breden Akker (n° 175 à 350, 55 adresses), Sint-Truiden-Centrum - Station (n° 2 à 40, 20 adresses), Sint-Jozefkliniek (n° 1 à 43, 19 adresses), Boomgaarden (n° 48 à 72, 13 adresses).
Vous vendez Gorsemweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode