Prix des maisons Tulpstraat à Saint-Trond

Tulpstraat compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Asterstraat relève du quartier Guvelingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Tulpstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rummenweg (42 %), la moins aérée Pioenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krokusstraat) à 130 m² (Rummenweg) dans ces rues ; Tulpstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Hyacintstraat (39) et devant Anemoonstraat (25).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.

• Tulpstraat à Grobbendonk, à 51,1 km : médiane du quartier 277 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Tulpstraat à Rijkevorsel, à 65,2 km : prix de quartier non publié
• Tulpstraat à Brecht, à 67,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Tulpstraat à Anvers, à 69,2 km : médiane du quartier 225 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Tulpstraat à Alost, à 81,0 km : médiane du quartier 250 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Tulpstraat à Gand, à 107,4 km : médiane du quartier 316 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Tulpstraat pèse 28 adresses sur les 1 060 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.