Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Sint-Lutgardisstraat à Saint-Trond
Sint-Lutgardisstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Sint-Lutgardisstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 260e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Nieuw Sint-Truiden compte 51 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Lutgardisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lutgardisstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lutgardisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Stapelbekerveld relève du quartier De Breden Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Lutgardisstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Sint-Nikolaasstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 119 m² (Augustijnenstraat) dans ces rues ; Sint-Lutgardisstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Augustijnenstraat (23) et devant Rusthofplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Nikolaasstraat | 50 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Rusthofplein | 100 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Middenlaan | 110 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sportlaan | 110 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 120 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Grevensmolenweg | 180 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Lupinestraat | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Stapelbekerveld | 270 m | De Breden Akker · n.d. |
| Gorsemweg | 310 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Augustijnenstraat | 310 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Lutgardisstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Sint-Lutgardisstraat à Heusden-Zolder, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lutgardisstraat à Anvers, à 69,1 km : médiane du quartier 310 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Lutgardisstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lutgardisstraat
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Sint-Lutgardisstraat pèse 19 adresses sur les 1 060 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Lutgardisstraat
Combien vaut une maison Sint-Lutgardisstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lutgardisstraat est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Sint-Lutgardisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (58 %) et 8 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Sint-Lutgardisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lutgardisstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lutgardisstraat à Saint-Trond ?
Sint-Lutgardisstraat fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Lutgardisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode