Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Rummenweg à Saint-Trond
Rummenweg est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 119 adresses, numérotées de 2 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 40 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Rummenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Rummenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 96 | 62 | 212 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 39 à 115, côté impair | 40 | pas de prix publié |
| N° 98 à 130, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 2 à 9 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 96 (Nieuw Sint-Truiden), regroupe 62 des 119 adresses, soit 52 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (65 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 9 à 115
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 102 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (40)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 17e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Rummenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Rummenweg : type de bâti et prix de référence
Rummenweg mêle 56 bâtiments accolés et 40 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rummenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Luciëndallaan relève du quartier Guvelingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Rummenweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Korenbloemstraat (29 %) ; Eglantierplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krokusstraat) à 116 m² (Eglantierplein) dans ces rues ; avec 130 m², Rummenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Houtstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krokusstraat | 100 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Luciëndallaan | 160 m | Guvelingen · n.d. |
| Tulpstraat | 170 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Anemoonstraat | 180 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Houtstraat | 200 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Luciëndal | 220 m | Guvelingen · n.d. |
| Asterstraat | 230 m | Guvelingen · n.d. |
| Bloesemlaan | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Eglantierplein | 270 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Korenbloemstraat | 310 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rummenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Rummenweg à Nieuwerkerken, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Rummenweg à Herck-la-Ville, à 11,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Rummenweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rummenweg
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Rummenweg pèse 62 adresses sur les 1 060 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rummenweg
Le prix est-il le même tout au long de Rummenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 96 : médiane 212 500 € en 2023 ; n° 39 à 115 impairs : pas de prix publié ; n° 98 à 130 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rummenweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rummenweg est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rummenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (19 %), 38 jumelés (40 %) et 40 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Rummenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rummenweg comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rummenweg à Saint-Trond ?
Rummenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Saint-Trond : Nieuw Sint-Truiden (n° 6 à 96, 62 adresses), Guvelingen (n° 39 à 115, 40 adresses), De Breden Akker (n° 98 à 130, 14 adresses), Sint-Jozefkliniek (n° 2 à 9, 3 adresses).
Vous vendez Rummenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode