Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Bloesemlaan à Saint-Trond
Bloesemlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Bloesemlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 11
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 274e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Bloesemlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bloesemlaan : type de bâti et prix de référence
Bloesemlaan mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloesemlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Asterstraat relève du quartier Guvelingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Bloesemlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rummenweg (42 %), la moins aérée Pioenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krokusstraat) à 130 m² (Rummenweg) dans ces rues ; Bloesemlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Anemoonstraat (25) et devant Pioenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anemoonstraat | 90 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Tulpstraat | 120 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Hyacintstraat | 120 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Krokusstraat | 170 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Houtstraat | 180 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 250 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Hovenierstraat | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Rummenweg | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Asterstraat | 270 m | Guvelingen · n.d. |
| Pioenstraat | 290 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloesemlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Bloesemlaan à Bierbeek, à 29,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloesemlaan à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloesemlaan
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Bloesemlaan pèse 18 adresses sur les 1 060 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloesemlaan
Combien vaut une maison Bloesemlaan à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloesemlaan est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Bloesemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 6 jumelés (43 %) et 4 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Bloesemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloesemlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloesemlaan à Saint-Trond ?
Bloesemlaan fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Bloesemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode