Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Middenlaan à Saint-Trond
Middenlaan est une voie résidentielle de 480 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Middenlaan en chiffres
- Adresses
- 92 (46 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 87
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 89 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 29e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuw Sint-Truiden.
Maisons de Middenlaan : type de bâti et prix de référence
Middenlaan compte 83 bâtiments accolés sur 85 (98 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Middenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Sint-Truiden : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Middenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Sint-Nikolaasstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 119 m² (Augustijnenstraat) dans ces rues ; Middenlaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 3e sur 11, après Grevensmolenweg (155) et devant Lupinestraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rusthofplein | 60 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 90 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sint-Lutgardisstraat | 110 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Grevensmolenweg | 140 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sint-Nikolaasstraat | 160 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sportlaan | 190 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 200 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Lupinestraat | 210 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Augustijnenstraat | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Pioenstraat | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Middenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Middenlaan à Bourg-Léopold, à 33,2 km : médiane du quartier 275 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Middenlaan à Hal, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- Middenlaan à Dilbeek, à 66,7 km : prix de quartier non publié
- Middenlaan à Ostende, à 167,6 km : prix de quartier non publié
- Middenlaan à Koksijde, à 180,8 km : médiane du quartier 447 500 € (+111 % par rapport à celle-ci)
Acheter Middenlaan à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Middenlaan
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Middenlaan pèse 92 adresses sur les 1 060 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Middenlaan
Combien vaut une maison Middenlaan à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Middenlaan est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Middenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (59 %), 33 jumelés (39 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Middenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Middenlaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Middenlaan à Saint-Trond ?
Middenlaan fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Middenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode