Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Grevensmolenweg à Saint-Trond
Grevensmolenweg est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 155 adresses, numérotées de 1 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés et 60 d'un seul côté, pour 31 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Grevensmolenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Grevensmolenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 155 | 122 | 212 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 138 à 181 | 15 | pas de prix publié |
| N° 4 à 34, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 118 à 142, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 155 (Nieuw Sint-Truiden), regroupe 122 des 155 adresses, soit 79 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 155 (73 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 154, impairs 1 à 181
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 153
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (60)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (31)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 11e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Grevensmolenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grevensmolenweg : type de bâti et prix de référence
Grevensmolenweg compte 122 bâtiments accolés sur 153 (80 %), dont 60 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 31 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grevensmolenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Sint-Truiden : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grevensmolenweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Sint-Nikolaasstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 119 m² (Augustijnenstraat) dans ces rues ; Grevensmolenweg est à 110 m². Par le nombre d'adresses (155), elle est 2e sur 11, après Gorsemweg (251) et devant Middenlaan (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rusthofplein | 90 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Middenlaan | 140 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Augustijnenstraat | 170 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sint-Lutgardisstraat | 180 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sint-Nikolaasstraat | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
| René Lambrechtsstraat | 240 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sportlaan | 290 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Lupinestraat | 340 m | Nieuw Sint-Truiden |
Acheter Grevensmolenweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grevensmolenweg
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Grevensmolenweg pèse 122 adresses sur les 1 060 du quartier (12 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grevensmolenweg
Le prix est-il le même tout au long de Grevensmolenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 155 : médiane 212 500 € en 2023 ; n° 138 à 181 : pas de prix publié ; n° 4 à 34 pairs : pas de prix publié ; n° 118 à 142 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grevensmolenweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grevensmolenweg est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grevensmolenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 153 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (41 %), 60 jumelés (39 %) et 31 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Grevensmolenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grevensmolenweg comme une voie résidentielle de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grevensmolenweg à Saint-Trond ?
Grevensmolenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Saint-Trond : Nieuw Sint-Truiden (n° 1 à 155, 122 adresses), De Breden Akker (n° 138 à 181, 15 adresses), Boomgaarden (n° 4 à 34, 15 adresses), Berg-op-Zoom - Grevensmolen (n° 118 à 142, 3 adresses).
Vous vendez Grevensmolenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode