Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Pioenstraat à Saint-Trond
Pioenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Pioenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 265e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Nieuw Sint-Truiden compte 51 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pioenstraat : type de bâti et prix de référence
Pioenstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pioenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Zonnebloemlaan relève du quartier De Breden Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pioenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Houtstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Invalidenstraat) à 116 m² (Eglantierplein) dans ces rues ; Pioenstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Klaproosstraat (28) et devant Korenbloemstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lupinestraat | 90 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Korenbloemstraat | 100 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Margrietstraat | 100 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Houtstraat | 140 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Zonnebloemlaan | 210 m | De Breden Akker · n.d. |
| Eglantierplein | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Tulpstraat | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 240 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Klaproosstraat | 260 m | De Breden Akker · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pioenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Pioenstraat à Diepenbeek, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Pioenstraat à Beerse, à 59,5 km : médiane du quartier 366 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Pioenstraat à Rijkevorsel, à 62,5 km : médiane du quartier 322 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Pioenstraat à Anvers, à 67,0 km : médiane du quartier 317 500 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Pioenstraat à Gand, à 106,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Pioenstraat à Bruges, à 142,1 km : prix de quartier non publié
- Pioenstraat à Knokke-Heist, à 142,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Pioenstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pioenstraat
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Pioenstraat pèse 18 adresses sur les 1 060 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pioenstraat
Combien vaut une maison Pioenstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pioenstraat est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Pioenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %) et 10 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Pioenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pioenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pioenstraat à Saint-Trond ?
Pioenstraat fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Pioenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode