Prix des maisons Krokusstraat à Saint-Trond

Krokusstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Asterstraat relève du quartier Guvelingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Krokusstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Rummenweg, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Tulpstraat) à 130 m² (Rummenweg) dans ces rues ; avec 74 m², Krokusstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Houtstraat (95) et devant Luciëndal (52).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Krokusstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Krokusstraat à Diest, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Krokusstraat à Diepenbeek, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Krokusstraat à Genk, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Krokusstraat à Oudsbergen, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• Krokusstraat à Bocholt, à 47,8 km : prix de quartier non publié
• Krokusstraat à Nijlen, à 51,5 km : médiane du quartier 335 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Krokusstraat à Hal, à 68,7 km : médiane du quartier 282 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Krokusstraat à Anvers, à 70,3 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Krokusstraat pèse 62 adresses sur les 1 060 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.