Prix des maisons Korenbloemstraat à Saint-Trond

Korenbloemstraat mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Zonnebloemlaan relève du quartier De Breden Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korenbloemstraat est la moins dense des 7 rues comparées, à égalité avec Houtstraat ; la plus dense, Lupinestraat, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Tulpstraat) à 116 m² (Eglantierplein) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Tulpstraat (28) et devant Pioenstraat (18).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Korenbloemstraat à Tongres-Looz, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Beringen, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Genk, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Lubbeek, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Bourg-Léopold, à 32,6 km : médiane du quartier 253 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Hechtel-Eksel, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Oudsbergen, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Meerhout, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Korenbloemstraat pèse 18 adresses sur les 1 060 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.