Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons René Lambrechtsstraat à Saint-Trond
René Lambrechtsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
René Lambrechtsstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 35
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 154e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Nieuw Sint-Truiden compte 51 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de René Lambrechtsstraat : type de bâti et prix de référence
René Lambrechtsstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de René Lambrechtsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Boomgaardenstraat relève du quartier Boomgaarden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, René Lambrechtsstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Invalidenstraat (80 %), la moins dense Bloesemlaan (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 119 m² (Augustijnenstraat) dans ces rues ; René Lambrechtsstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Boomgaardenstraat (39) et devant Augustijnenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Augustijnenstraat | 80 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 140 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Grevensmolenweg | 240 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Hyacintstraat | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Bloesemlaan | 300 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Middenlaan | 300 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Rusthofplein | 300 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Boomgaardenstraat | 350 m | Boomgaarden · n.d. |
| Hovenierstraat | 350 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Invalidenstraat | 370 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « René Lambrechtsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- René Lambrechtsstraat à Heist-op-den-Berg, à 41,6 km : prix de quartier non publié
Acheter René Lambrechtsstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Lambrechtsstraat
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. René Lambrechtsstraat pèse 37 adresses sur les 1 060 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René Lambrechtsstraat
Combien vaut une maison René Lambrechtsstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Lambrechtsstraat est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de René Lambrechtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (53 %) et 17 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
René Lambrechtsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René Lambrechtsstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve René Lambrechtsstraat à Saint-Trond ?
René Lambrechtsstraat fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez René Lambrechtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode