Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Hyacintstraat à Saint-Trond
Hyacintstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Hyacintstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 141e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuw Sint-Truiden.
Maisons d'Hyacintstraat : type de bâti et prix de référence
Hyacintstraat compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hyacintstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Viaductstraat relève du quartier Sint-Jozefkliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hyacintstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Anemoonstraat (76 %), la moins dense Bloesemlaan (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krokusstraat) à 114 m² (René Lambrechtsstraat) dans ces rues ; Hyacintstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Krokusstraat (62) et devant René Lambrechtsstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloesemlaan | 120 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Hovenierstraat | 150 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Anemoonstraat | 190 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Tulpstraat | 240 m | Nieuw Sint-Truiden |
| René Lambrechtsstraat | 260 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Krokusstraat | 270 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 280 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Viaductstraat | 300 m | Sint-Jozefkliniek · n.d. |
| Asterstraat | 300 m | Guvelingen · n.d. |
| Houtstraat | 300 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hyacintstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Hyacintstraat à Zottegem, à 95,4 km : prix de quartier non publié
- Hyacintstraat à Gand, à 107,3 km : médiane du quartier 295 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Hyacintstraat à Menin, à 146,7 km : médiane du quartier 221 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hyacintstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hyacintstraat
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Hyacintstraat pèse 39 adresses sur les 1 060 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hyacintstraat
Combien vaut une maison Hyacintstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hyacintstraat est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons d'Hyacintstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (54 %), 17 jumelés (44 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Hyacintstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hyacintstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hyacintstraat à Saint-Trond ?
Hyacintstraat fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Hyacintstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode