Prix des maisons Hovenierstraat à Saint-Trond

Hovenierstraat compte 53 bâtiments accolés sur 59 (90 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Sint-Truiden et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Viaductstraat relève du quartier Sint-Jozefkliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Truiden-Centrum (220 000 €, par Ridders de Menten de Horneplein). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hovenierstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Anemoonstraat (76 %), la moins dense Bloesemlaan (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Anemoonstraat) à 114 m² (René Lambrechtsstraat) dans ces rues ; Hovenierstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Diestersteenweg (90) et devant Hyacintstraat (39).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hovenierstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hovenierstraat à Westerlo, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Hovenierstraat à Mol, à 43,1 km : médiane du quartier 333 750 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Hovenierstraat à Lint, à 58,4 km : médiane du quartier 383 250 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Hovenierstraat à Ranst, à 59,4 km : prix de quartier non publié
• Hovenierstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 62,0 km : prix de quartier non publié
• Hovenierstraat à Lokeren, à 89,0 km : prix de quartier non publié
• Hovenierstraat à Wetteren, à 93,8 km : médiane du quartier 242 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Hovenierstraat à Merelbeke-Melle, à 101,5 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Hovenierstraat pèse 67 adresses sur les 1 060 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.